Immobilienpreise Büchen

Schleswig-Holstein · Herzogtum Lauenburg · 6.366 Einwohner · Ø 44,4 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 21514

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Herzogtum Lauenburg

157,48

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

7,15

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Standort-Check für Büchen

Büchen wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Herzogtum Lauenburg; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.

Leerstand

2,7 %

Steuereinnahmen

1.526 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

27,0 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Herzogtum Lauenburg im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

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Marktsignale für Büchen

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Preisanker

157,48 €/m² Bauland

neutral

Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Herzogtum Lauenburg. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.

Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024

Nachfragedruck

+2,64 %/Jahr Bevölkerung · 2,7 % Leerstand

stark

Wachsende Bevölkerung und niedriger Leerstand sprechen in Büchen für einen angespannten Nutzermarkt.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

7,15 €/m² Miete · 27,0 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Ø Alter: 44,4 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.526 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,0 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 29.650 €/Einw. (2023)

Einwohner & Immobilienmarkt Büchen

Die Immobilienpreise in Büchen lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 157,48 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Herzogtum Lauenburg). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,15 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 2,7 % im Landkreis (Zensus 2022).

Büchen ist eine Gemeinde im Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein mit 6.366 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,4 Jahre. Büchen wächst mit 2,64 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,0 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.526 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Herzogtum Lauenburg bei 157,48 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Lauenburg/ Elbe, Stadt (Ø 157,48 €/m²) und Escheburg (Ø 157,48 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Büchen (Dieser Ort)	157,48 €/m²	6.366	44,4 Jahre
Lauenburg/ Elbe, Stadt	157,48 €/m²	11.395	44,5 Jahre
Escheburg	157,48 €/m²	3.496	42,4 Jahre

Zugehöriger Landkreis

Herzogtum Lauenburg

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