Preisanker
157,48 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Herzogtum Lauenburg. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Geesthacht — Bauland Kreis Herzogtum Lauenburg 157,48 €/m² (2024)
Für Geesthacht gilt der Kreiswert: der Baulandpreis liegt bei 157,48 €/m² (Destatis 2024, Kreis Herzogtum Lauenburg).
Schleswig-Holstein · Herzogtum Lauenburg · 32.343 Einwohner · Ø 44,1 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 21502
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Kreis Herzogtum Lauenburg
157,48
€/m²Quelle: Destatis 2024
Bestandsmiete (Gemeinde)
Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) · Gemeindeverband = Gemeinde
7,93
€/m²Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet
Jahr: 2022
Standort-Check für Geesthacht, Stadt
Geesthacht, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Herzogtum Lauenburg; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
2,7 %
Steuereinnahmen
1.928 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
27,0 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Herzogtum Lauenburg im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Schleswig-Holstein
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Geesthacht, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+1,67 %/Jahr Bevölkerung · 2,7 % Leerstand
Wachsende Bevölkerung und niedriger Leerstand sprechen in Geesthacht, Stadt für einen angespannten Nutzermarkt.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
7,93 €/m² Bestandsmiete (Gemeindewert, 2022) · 27,0 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Bestandsmiete: Gemeindewert (Gemeindeverband = Gemeinde); BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet · VGR der Länder
Bahnlärm in der Gemeinde (Eisenbahn-Bundesamt)
Anteil der Gemeindefläche mit Bahnlärm Lden ≥ 55 dB
Kein kartierter Bahnlärm ≥ 55 dB Lden in der Gemeinde (0 %).
Kartiert sind nur die Schienenwege des Bundes (Eisenbahn-Bundesamt, Runde 4 der Umgebungslärmkartierung); Schienenverkehrslärm anderer Netze ist nicht enthalten; Rangier- und Umschlagbahnhöfe sind nicht enthalten. Das bedeutet nicht, dass es keinen Bahnverkehr oder keinen Bahnlärm gibt. Straßen- und Bahnlärm werden getrennt ausgewiesen und nicht addiert.
Quelle: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0, eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet (Datensatz: Isophonen – LDEN (bundesweit), Runde 4). Gemeindegrenzen: © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), VG250, Stand 01.01.2026 (Datenquellen).
Ø Alter: 44,1 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.928 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,0 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft (Kreis): 29.650 €/Einw. (2023, Deutschlandatlas BBSR, Kreisebene)
Einwohner & Immobilienmarkt Geesthacht, Stadt
Die Immobilienpreise in Geesthacht, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 157,48 €/m² angesetzt (Referenzwert Kreis Herzogtum Lauenburg, Destatis 2024). Für Mieter und Vermieter ist die Bestandsmiete ein wichtiger Indikator: In Geesthacht, Stadt liegt die Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) bei 7,93 €/m². Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet. Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 2,7 % im Landkreis (Zensus 2022).
Geesthacht, Stadt ist eine Gemeinde im Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein mit 32.343 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,1 Jahre. Geesthacht, Stadt wächst mit 1,67 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,0 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.928 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Herzogtum Lauenburg bei 157,48 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Rendsburg, Stadt (Ø 180,08 €/m²) und Henstedt-Ulzburg (Ø 183,31 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Geesthacht, Stadt (Dieser Ort) | 157,48 €/m² | 32.343 | 44,1 Jahre |
| Rendsburg, Stadt | 180,08 €/m² | 29.462 | 42,6 Jahre |
| Henstedt-Ulzburg | 183,31 €/m² | 27.966 | 45,2 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Herzogtum Lauenburg
Schleswig-Holstein · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- 180 €/m²
- Einwohner
- 29.462
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- +1,1%
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- 42,6 Jahre
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- 183 €/m²
- Einwohner
- 27.966
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- +1,1%
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gleiches Bundesland (Schleswig-Holstein)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
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- Bauland
- –
- Einwohner
- 95.015
- Trend
- +0,8%
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- 42,2 Jahre
gleiches Bundesland (Schleswig-Holstein)ähnliche Altersstrukturähnlicher Leerstand
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- Bauland
- 274 €/m²
- Einwohner
- 43.925
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiches Bundesland (Schleswig-Holstein)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Geesthacht, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Geesthacht, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Geesthacht, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Geesthacht, Stadt?
Für Geesthacht, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Herzogtum Lauenburg kostet Bauland durchschnittlich 157,48 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Geesthacht, Stadt?
Geesthacht, Stadt hat 32.343 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 44,1 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Geesthacht, Stadt?
Geesthacht, Stadt wächst mit 1,67 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Geesthacht, Stadt?
Auf Kreisebene (Herzogtum Lauenburg) liegt der Wohnungsleerstand bei 2,7 % (niedrigem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch ist die Bestandsmiete in Geesthacht, Stadt?
In Geesthacht, Stadt liegt die Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) bei 7,93 €/m² (Datenjahr 2022). Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet.
Woher stammen die Daten für Geesthacht, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand: Kreisdaten aus Zensus 2022. Bestandsmiete: Gemeindewert (Gemeindeverband = Gemeinde), BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet. Bahnlärm: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet; Datensatz: https://data.gov.de/suche/daten/isophonen-lden-bundesweitc58ba; Gemeindegrenzen © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), Verwaltungsgebiete 1:250.000 (VG250), Stand 01.01.2026; Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf. Lizenz bzw. Nutzungsbedingungen je Quelle siehe /ueber-die-daten/.
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
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