Immobilienpreise Pinneberg, Stadt

Schleswig-Holstein · Pinneberg · 43.925 Einwohner · Ø 44,0 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 25421

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Pinneberg

274,44

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

8,28

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Standort-Check für Pinneberg, Stadt

Pinneberg, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Pinneberg; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.

Leerstand

2,3 %

Steuereinnahmen

1.342 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

28,1 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Pinneberg im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Schleswig-Holstein

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Marktsignale für Pinneberg, Stadt

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Preisanker

274,44 €/m² Bauland

neutral

Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Pinneberg. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.

Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024

Nachfragedruck

+0,58 %/Jahr Bevölkerung · 2,3 % Leerstand

stark

Wachsende Bevölkerung und niedriger Leerstand sprechen in Pinneberg, Stadt für einen angespannten Nutzermarkt.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

8,28 €/m² Miete · 28,1 Tsd. €/Einw. Einkommen

stark

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Ø Alter: 44,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.342 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 28,1 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 31.290 €/Einw. (2023)

Einwohner & Immobilienmarkt Pinneberg, Stadt

Die Immobilienpreise in Pinneberg, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 274,44 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Pinneberg). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 8,28 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 2,3 % im Landkreis (Zensus 2022).

Pinneberg, Stadt ist eine Gemeinde im Pinneberg in Schleswig-Holstein mit 43.925 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,0 Jahre. Pinneberg, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,58 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 28,1 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.342 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Pinneberg bei 274,44 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Elmshorn, Stadt (Ø 274,44 €/m²) und Wedel, Stadt (Ø 274,44 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Pinneberg, Stadt (Dieser Ort)	274,44 €/m²	43.925	44 Jahre
Elmshorn, Stadt	274,44 €/m²	51.248	43,1 Jahre
Wedel, Stadt	274,44 €/m²	34.420	46,5 Jahre

Zugehöriger Landkreis

Pinneberg

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