Preisanker
136,50 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Saale-Holzland-Kreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Bürgel, Stadt
Thüringen · Saale-Holzland-Kreis · 3.066 Einwohner · Ø 49,0 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 07616
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Saale-Holzland-Kreis
136,5
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,39
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.750
€/m²Preisbereich: 1.500 bis unter 2.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.000
€/m²Preisbereich: 1.750 bis unter 2.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Bürgel, Stadt
Bürgel, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Saale-Holzland-Kreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
6,8 %
Steuereinnahmen
640 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
23,9 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Saale-Holzland-Kreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Thüringen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Bürgel, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,07 %/Jahr Bevölkerung · 6,8 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,39 €/m² Miete · 23,9 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 49,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 640 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 23,9 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.410 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Bürgel, Stadt
Die Immobilienpreise in Bürgel, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 136,50 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Saale-Holzland-Kreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,39 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 6,8 % im Landkreis (Zensus 2022).
Bürgel, Stadt ist eine Gemeinde im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen mit 3.066 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 49,0 Jahre. Bürgel, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,07 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 23,9 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 640 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Saale-Holzland-Kreis bei 136,50 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Bad Klosterlausnitz (Ø 136,50 €/m²) und Schkölen, Stadt (Ø 136,50 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Bürgel, Stadt (Dieser Ort) | 136,5 €/m² | 3.066 | 49 Jahre |
| Bad Klosterlausnitz | 136,5 €/m² | 3.444 | 51,2 Jahre |
| Schkölen, Stadt | 136,5 €/m² | 2.603 | 47,1 Jahre |
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Was du als Nächstes mit Bürgel, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Bürgel, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Bürgel, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bürgel, Stadt?
Für Bürgel, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Saale-Holzland-Kreis kostet Bauland durchschnittlich 136,50 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Bürgel, Stadt?
Bürgel, Stadt hat 3.066 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 49,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Bürgel, Stadt?
Bürgel, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,07 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Bürgel, Stadt?
Auf Kreisebene (Saale-Holzland-Kreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 6,8 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Bürgel, Stadt?
Auf Kreisebene (Saale-Holzland-Kreis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,39 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Bürgel, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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