Nordrhein-Westfalen · Siegen-Wittgenstein · 17.475 Einwohner · Ø 45,0 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 57258
Lage-Richtwert für Freudenberg, Stadt (Kreis Siegen-Wittgenstein)
1.500
€/m²Preisbereich: 1.200 bis 2.000 €/m²
Quelle: BORISplus NRW
Datenstand: 01.01.2026
Referenzwert für den Landkreis Siegen-Wittgenstein
116,3
€/m²Quelle: Destatis 2024
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,83
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Freudenberg, Stadt (Kreis Siegen-Wittgenstein) wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Mit den Richtwerten aus NRW lässt sich der lokale Markt deutlich präziser lesen als über reine Kreiswerte.
Leerstand
4,3 %
Steuereinnahmen
1.469 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
26,8 Tsd. €
Siegen-Wittgenstein im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Nordrhein-Westfalen
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Immobilienrichtwerte
ETW 1.500 €/m²
Für Freudenberg, Stadt (Kreis Siegen-Wittgenstein) liegen kleinräumige Immobilienrichtwerte vor. Das ist belastbarer als reine Kreiswerte und erhöht die Vergleichbarkeit innerhalb der Gemeinde.
Nachfragedruck
-0,15 %/Jahr Bevölkerung · 4,3 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Miete & Kaufkraft
5,83 €/m² Miete · 26,8 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥70 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Freudenberg, Stadt (Kreis Siegen-Wittgenstein) liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
1.500
€/m²Median · Spanne 1.200–2.000 €/m²
BORISplus NRW · Stand 01.01.2026 · 18 Zonen
Die Immobilienpreise in Freudenberg, Stadt (Kreis Siegen-Wittgenstein) lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 116,30 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Siegen-Wittgenstein). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,83 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,3 % im Landkreis (Zensus 2022). Der Immobilienrichtwert für Eigentumswohnungen in Freudenberg, Stadt (Kreis Siegen-Wittgenstein) liegt bei 1.500 €/m² (Stichtag 01.01.2026, BORISplus NRW).
Freudenberg, Stadt (Kreis Siegen-Wittgenstein) ist eine Gemeinde im Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen mit 17.475 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,0 Jahre. Die Bevölkerung in Freudenberg, Stadt (Kreis Siegen-Wittgenstein) bleibt weitgehend stabil (-0,15 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,8 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.469 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Siegen-Wittgenstein bei 116,30 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Bad Berleburg, Stadt (Ø 116,30 €/m²) und Bad Laasphe, Stadt (Ø 116,30 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR · BORISplus NRW (Gutachterausschüsse)
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Freudenberg, Stadt (Kreis Siegen-Wittgenstein) (Dieser Ort) | 116,3 €/m² | 17.475 | 45 Jahre |
| Bad Berleburg, Stadt | 116,3 €/m² | 18.358 | 45,8 Jahre |
| Bad Laasphe, Stadt | 116,3 €/m² | 13.101 | 45,9 Jahre |
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Für Freudenberg, Stadt (Kreis Siegen-Wittgenstein) gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Für Freudenberg, Stadt (Kreis Siegen-Wittgenstein) werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Siegen-Wittgenstein kostet Bauland durchschnittlich 116,30 €/m² (Destatis 2024).
Freudenberg, Stadt (Kreis Siegen-Wittgenstein) hat 17.475 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 45,0 Jahren.
Die Bevölkerung in Freudenberg, Stadt (Kreis Siegen-Wittgenstein) bleibt weitgehend stabil (-0,15 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Auf Kreisebene (Siegen-Wittgenstein) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,3 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Auf Kreisebene (Siegen-Wittgenstein) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,83 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Für Freudenberg, Stadt (Kreis Siegen-Wittgenstein) liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥70 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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