Nachfragedruck
-0,41 %/Jahr Bevölkerung · 8,7 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Immobilienpreise Gardelegen, Hansestadt
Sachsen-Anhalt · Altmarkkreis Salzwedel · 22.076 Einwohner · Ø 47,3 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 39638
Immobilien- & Mietpreise
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
4,63
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.375
€/m²Preisbereich: 2.250 bis unter 2.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Gardelegen, Hansestadt
Gardelegen, Hansestadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Die Seite verbindet Demografie, Nachfrage und regionale Vergleichswerte, um aus Gemeindedaten eine belastbare Einordnung zu machen.
Leerstand
8,7 %
Steuereinnahmen
916 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,3 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Altmarkkreis Salzwedel im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Sachsen-Anhalt
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Gardelegen, Hansestadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Miete & Kaufkraft
4,63 €/m² Miete · 24,3 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 47,3 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 916 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,3 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.270 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Gardelegen, Hansestadt
Die Immobilien- und Grundstückspreise für Gardelegen, Hansestadt basieren auf den Auswertungen der Region. Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 4,63 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 8,7 % im Landkreis (Zensus 2022).
Gardelegen, Hansestadt ist eine Gemeinde im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt mit 22.076 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 47,3 Jahre. Die Bevölkerung in Gardelegen, Hansestadt bleibt weitgehend stabil (-0,41 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,3 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 916 € je Einwohner.
Im Vergleich zu ähnlichen Gemeinden im Bundesland wie Eisleben, Lutherstadt (Ø 39,82 €/m²) und Burg, Stadt (Ø 67,87 €/m²) bewegen sich die Richtwerte auf unterschiedlichen Niveaus.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Gardelegen, Hansestadt (Dieser Ort) | – | 22.076 | 47,3 Jahre |
| Salzwedel, Hansestadt | – | 22.915 | 47,7 Jahre |
| Klötze, Stadt | – | 9.790 | 47,9 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Altmarkkreis Salzwedel
Sachsen-Anhalt · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Gardelegen, Hansestadt
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Salzwedel, Hansestadt
Altmarkkreis Salzwedel · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- –
- Einwohner
- 22.915
- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
- 47,7 Jahre
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Klötze, Stadt
Altmarkkreis Salzwedel · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- –
- Einwohner
- 9.790
- Trend
- -0,6%
- Ø Alter
- 47,9 Jahre
gleiche Region (Altmarkkreis Salzwedel)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Eisleben, Lutherstadt
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- Bauland
- 40 €/m²
- Einwohner
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- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
- 48,3 Jahre
gleiches Bundesland (Sachsen-Anhalt)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Burg, Stadt
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- Bauland
- 68 €/m²
- Einwohner
- 22.109
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 47,7 Jahre
gleiches Bundesland (Sachsen-Anhalt)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Haldensleben, Stadt
Börde · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 74 €/m²
- Einwohner
- 19.169
- Trend
- -0,0%
- Ø Alter
- 47,6 Jahre
gleiches Bundesland (Sachsen-Anhalt)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Jessen (Elster), Stadt
Wittenberg · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 30 €/m²
- Einwohner
- 13.910
- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiches Bundesland (Sachsen-Anhalt)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Gardelegen, Hansestadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Gardelegen, Hansestadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Gardelegen, Hansestadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie viele Einwohner hat Gardelegen, Hansestadt?
Gardelegen, Hansestadt hat 22.076 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 47,3 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Gardelegen, Hansestadt?
Die Bevölkerung in Gardelegen, Hansestadt bleibt weitgehend stabil (-0,41 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Gardelegen, Hansestadt?
Auf Kreisebene (Altmarkkreis Salzwedel) liegt der Wohnungsleerstand bei 8,7 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Gardelegen, Hansestadt?
Auf Kreisebene (Altmarkkreis Salzwedel) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 4,63 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Gardelegen, Hansestadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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