Preisanker
67,87 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Jerichower Land. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Genthin, Stadt
Sachsen-Anhalt · Jerichower Land · 13.624 Einwohner · Ø 50,0 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 39307
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Jerichower Land
67,87
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,1
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.625
€/m²Preisbereich: 2.500 bis unter 2.750 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Genthin, Stadt
Genthin, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Jerichower Land; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
8,8 %
Steuereinnahmen
913 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,4 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Jerichower Land im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Sachsen-Anhalt
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Genthin, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-0,42 %/Jahr Bevölkerung · 8,8 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,10 €/m² Miete · 24,4 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 50,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 913 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,4 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.760 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Genthin, Stadt
Die Immobilienpreise in Genthin, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 67,87 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Jerichower Land). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,10 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 8,8 % im Landkreis (Zensus 2022).
Genthin, Stadt ist eine Gemeinde im Jerichower Land in Sachsen-Anhalt mit 13.624 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 50,0 Jahre. Die Bevölkerung in Genthin, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,42 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,4 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 913 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Jerichower Land bei 67,87 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Elbe-Parey (Ø 67,87 €/m²) und Gommern, Stadt (Ø 67,87 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Genthin, Stadt (Dieser Ort) | 67,87 €/m² | 13.624 | 50 Jahre |
| Elbe-Parey | 67,87 €/m² | 6.420 | 49,2 Jahre |
| Gommern, Stadt | 67,87 €/m² | 10.228 | 48,5 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Jerichower Land
Sachsen-Anhalt · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Genthin, Stadt
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Elbe-Parey
Jerichower Land · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 68 €/m²
- Einwohner
- 6.420
- Trend
- -0,2%
- Ø Alter
- 49,2 Jahre
gleiche Region (Jerichower Land)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Gommern, Stadt
Jerichower Land · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 68 €/m²
- Einwohner
- 10.228
- Trend
- -0,4%
- Ø Alter
- 48,5 Jahre
gleiche Region (Jerichower Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Jerichow, Stadt
Jerichower Land · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 68 €/m²
- Einwohner
- 6.677
- Trend
- -0,4%
- Ø Alter
- 48,7 Jahre
gleiche Region (Jerichower Land)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Möckern, Stadt
Jerichower Land · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 68 €/m²
- Einwohner
- 12.743
- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
- 47,9 Jahre
gleiche Region (Jerichower Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Burg, Stadt
Jerichower Land · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 68 €/m²
- Einwohner
- 22.109
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 47,7 Jahre
gleiche Region (Jerichower Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Biederitz
Jerichower Land · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 68 €/m²
- Einwohner
- 8.488
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiche Region (Jerichower Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Genthin, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Genthin, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Genthin, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Genthin, Stadt?
Für Genthin, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Jerichower Land kostet Bauland durchschnittlich 67,87 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Genthin, Stadt?
Genthin, Stadt hat 13.624 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 50,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Genthin, Stadt?
Die Bevölkerung in Genthin, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,42 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Genthin, Stadt?
Auf Kreisebene (Jerichower Land) liegt der Wohnungsleerstand bei 8,8 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Genthin, Stadt?
Auf Kreisebene (Jerichower Land) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,10 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Genthin, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
Weitere Orte im Landkreis Jerichower Land
Ratgeber
Alle Artikel →
Kauf & Finanzierung7 min
Grunderwerbsteuer Deutschland 2026 – Alle Bundesländer im Vergleich
Grunderwerbsteuer-Sätze aller 16 Bundesländer: Von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in Brandenburg, NRW und Thüringen. Mit Rechenbeispielen und Spartipps.
Marktanalyse5 min
Günstigste Landkreise Deutschland 2026 – Wo gibt es noch billiges Bauland?
Ranking der 20 günstigsten Landkreise nach Baulandpreis. In ostdeutschen Kreisen gibt es Bauland ab 30 €/m². Amtliche Destatis-Daten, Stand 2024.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Deutschland
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Deutschland
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Deutschland 2026
Was kostet mein Neubau? Baukosten für Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus schätzen – nach DIN 276 Kostengruppen und aktuellem Destatis Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Kauf & Finanzierung
Kaufnebenkosten Rechner Deutschland
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler: Alle Nebenkosten beim Immobilienkauf nach Bundesland berechnen – als Betrag und Prozentsatz vom Kaufpreis.
Jetzt berechnen →
Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.