Preisanker
162,22 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Landkreis Rostock. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Gnoien, Warbelstadt
Mecklenburg-Vorpommern · Landkreis Rostock · 2.723 Einwohner · Ø 50,4 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 17179
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Landkreis Rostock
162,22
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,97
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Gnoien, Warbelstadt
Gnoien, Warbelstadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Landkreis Rostock; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,7 %
Steuereinnahmen
683 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
25,1 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Landkreis Rostock im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Mecklenburg-Vorpommern
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Gnoien, Warbelstadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
-0,65 %/Jahr Bevölkerung · 4,7 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,97 €/m² Miete · 25,1 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 50,4 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 683 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 25,1 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 27.080 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Gnoien, Warbelstadt
Die Immobilienpreise in Gnoien, Warbelstadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 162,22 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Landkreis Rostock). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,97 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,7 % im Landkreis (Zensus 2022).
Gnoien, Warbelstadt ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern mit 2.723 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 50,4 Jahre. Gnoien, Warbelstadt verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,65 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 25,1 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 683 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Landkreis Rostock bei 162,22 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Elmenhorst/Lichtenhagen (Ø 162,22 €/m²) und Krakow am See, Stadt (Ø 162,22 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Gnoien, Warbelstadt (Dieser Ort) | 162,22 €/m² | 2.723 | 50,4 Jahre |
| Elmenhorst/Lichtenhagen | 162,22 €/m² | 4.236 | 51,6 Jahre |
| Krakow am See, Stadt | 162,22 €/m² | 3.407 | 51,2 Jahre |
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- 162 €/m²
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- 4.236
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- -0,4%
- Ø Alter
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- Bauland
- 162 €/m²
- Einwohner
- 3.407
- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
- 51,2 Jahre
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- +0,0%
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- +0,4%
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- 162 €/m²
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- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 48,8 Jahre
gleiche Region (Landkreis Rostock)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Gnoien, Warbelstadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Gnoien, Warbelstadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Gnoien, Warbelstadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Gnoien, Warbelstadt?
Für Gnoien, Warbelstadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Landkreis Rostock kostet Bauland durchschnittlich 162,22 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Gnoien, Warbelstadt?
Gnoien, Warbelstadt hat 2.723 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 50,4 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Gnoien, Warbelstadt?
Gnoien, Warbelstadt verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,65 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Gnoien, Warbelstadt?
Auf Kreisebene (Landkreis Rostock) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,7 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Gnoien, Warbelstadt?
Auf Kreisebene (Landkreis Rostock) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,97 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Gnoien, Warbelstadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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