Preisanker
515,10 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Hochtaunuskreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Grävenwiesbach
Hessen · Hochtaunuskreis · 5.321 Einwohner · Ø 44,0 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 61279
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Hochtaunuskreis
515,1
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
8,26
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Grävenwiesbach
Grävenwiesbach wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Hochtaunuskreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,3 %
Steuereinnahmen
1.212 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
35,6 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Hochtaunuskreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Hessen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Grävenwiesbach
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,30 %/Jahr Bevölkerung · 3,3 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
8,26 €/m² Miete · 35,6 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 44,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.212 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 35,6 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 38.690 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Grävenwiesbach
Die Immobilienpreise in Grävenwiesbach lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 515,10 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Hochtaunuskreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 8,26 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,3 % im Landkreis (Zensus 2022).
Grävenwiesbach ist eine Gemeinde im Hochtaunuskreis in Hessen mit 5.321 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,0 Jahre. Grävenwiesbach verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,30 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 35,6 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.212 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Hochtaunuskreis bei 515,10 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Glashütten (Landkreis Hochtaunuskreis) (Ø 515,10 €/m²) und Schmitten im Taunus (Ø 515,10 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Grävenwiesbach (Dieser Ort) | 515,1 €/m² | 5.321 | 44 Jahre |
| Glashütten (Landkreis Hochtaunuskreis) | 515,1 €/m² | 5.395 | 46 Jahre |
| Schmitten im Taunus | 515,1 €/m² | 9.425 | 43,8 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Hochtaunuskreis
Hessen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- +0,0%
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- -0,2%
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- 46,1 Jahre
gleiche Region (Hochtaunuskreis)ähnliches Preisniveauähnliches Mietniveau
Was du als Nächstes mit Grävenwiesbach machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Grävenwiesbach zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Grävenwiesbach?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Grävenwiesbach?
Für Grävenwiesbach werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Hochtaunuskreis kostet Bauland durchschnittlich 515,10 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Grävenwiesbach?
Grävenwiesbach hat 5.321 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 44,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Grävenwiesbach?
Grävenwiesbach verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,30 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Grävenwiesbach?
Auf Kreisebene (Hochtaunuskreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,3 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Grävenwiesbach?
Auf Kreisebene (Hochtaunuskreis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 8,26 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Grävenwiesbach?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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