Preisanker
133,77 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Helmstedt. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Grasleben
Niedersachsen · Helmstedt · 2.340 Einwohner · Ø 46,1 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 38368
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Helmstedt
133,77
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,28
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.000
€/m²Preisbereich: 1.750 bis unter 2.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Grasleben
Grasleben wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Helmstedt; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
7,4 %
Steuereinnahmen
1.909 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
26,4 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Helmstedt im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Niedersachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Grasleben
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
-0,02 %/Jahr Bevölkerung · 7,4 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,28 €/m² Miete · 26,4 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 46,1 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.909 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 26,4 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 28.640 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Grasleben
Die Immobilienpreise in Grasleben lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 133,77 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Helmstedt). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,28 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 7,4 % im Landkreis (Zensus 2022).
Grasleben ist eine Gemeinde im Helmstedt in Niedersachsen mit 2.340 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 46,1 Jahre. Die Bevölkerung in Grasleben bleibt weitgehend stabil (-0,02 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,4 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.909 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Helmstedt bei 133,77 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Velpke (Ø 133,77 €/m²) und Danndorf (Ø 133,77 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
Zugehöriger Landkreis
Helmstedt
Niedersachsen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Grasleben
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Velpke
Helmstedt · Niedersachsen
- Bauland
- 134 €/m²
- Einwohner
- 4.861
- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiche Region (Helmstedt)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Danndorf
Helmstedt · Niedersachsen
- Bauland
- 134 €/m²
- Einwohner
- 2.463
- Trend
- +1,0%
- Ø Alter
- 42,2 Jahre
gleiche Region (Helmstedt)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Groß Twülpstedt
Helmstedt · Niedersachsen
- Bauland
- 134 €/m²
- Einwohner
- 2.807
- Trend
- +1,3%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiche Region (Helmstedt)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Schöningen, Stadt
Helmstedt · Niedersachsen
- Bauland
- 134 €/m²
- Einwohner
- 11.196
- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
- 46,7 Jahre
gleiche Region (Helmstedt)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Königslutter am Elm, Stadt
Helmstedt · Niedersachsen
- Bauland
- 134 €/m²
- Einwohner
- 15.458
- Trend
- +0,0%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiche Region (Helmstedt)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Clenze, Flecken
Lüchow-Dannenberg · Niedersachsen
- Bauland
- –
- Einwohner
- 2.169
- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
- 47,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niedersachsen)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Grasleben machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Grasleben zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Grasleben?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Grasleben?
Für Grasleben werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Helmstedt kostet Bauland durchschnittlich 133,77 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Grasleben?
Grasleben hat 2.340 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 46,1 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Grasleben?
Die Bevölkerung in Grasleben bleibt weitgehend stabil (-0,02 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Grasleben?
Auf Kreisebene (Helmstedt) liegt der Wohnungsleerstand bei 7,4 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Grasleben?
Auf Kreisebene (Helmstedt) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,28 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Grasleben?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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