Preisanker
934,96 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Fürstenfeldbruck. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Gröbenzell
Bayern · Fürstenfeldbruck · 19.168 Einwohner · Ø 46,2 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 82194
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Fürstenfeldbruck
934,96
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
10
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.500
€/m²Preisbereich: ab 3.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Gröbenzell
Gröbenzell wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Fürstenfeldbruck; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
2,8 %
Steuereinnahmen
1.768 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
30,8 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Fürstenfeldbruck im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Bayern
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Gröbenzell
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
-0,26 %/Jahr Bevölkerung · 2,8 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
10,00 €/m² Miete · 30,8 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 46,2 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.768 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 30,8 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 33.690 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Gröbenzell
Die Immobilienpreise in Gröbenzell lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 934,96 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Fürstenfeldbruck). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 10,00 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 2,8 % im Landkreis (Zensus 2022).
Gröbenzell ist eine Gemeinde im Fürstenfeldbruck in Bayern mit 19.168 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 46,2 Jahre. Die Bevölkerung in Gröbenzell bleibt weitgehend stabil (-0,26 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 30,8 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.768 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Fürstenfeldbruck bei 934,96 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Eichenau (Ø 934,96 €/m²) und Puchheim, St (Ø 934,96 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Gröbenzell (Dieser Ort) | 934,96 €/m² | 19.168 | 46,2 Jahre |
| Eichenau | 934,96 €/m² | 11.722 | 46,5 Jahre |
| Puchheim, St | 934,96 €/m² | 20.950 | 44,2 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Fürstenfeldbruck
Bayern · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- -0,2%
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gleiches Bundesland (Bayern)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Germering, GKSt
Fürstenfeldbruck · Bayern
- Bauland
- 935 €/m²
- Einwohner
- 39.897
- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiche Region (Fürstenfeldbruck)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Gröbenzell machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Gröbenzell zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Gröbenzell?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Gröbenzell?
Für Gröbenzell werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Fürstenfeldbruck kostet Bauland durchschnittlich 934,96 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Gröbenzell?
Gröbenzell hat 19.168 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 46,2 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Gröbenzell?
Die Bevölkerung in Gröbenzell bleibt weitgehend stabil (-0,26 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Gröbenzell?
Auf Kreisebene (Fürstenfeldbruck) liegt der Wohnungsleerstand bei 2,8 % (niedrigem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Gröbenzell?
Auf Kreisebene (Fürstenfeldbruck) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 10,00 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Gröbenzell?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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