Preisanker
157,48 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Herzogtum Lauenburg. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Groß Grönau
Schleswig-Holstein · Herzogtum Lauenburg · 3.764 Einwohner · Ø 46,4 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 23627
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Herzogtum Lauenburg
157,48
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
7,15
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Groß Grönau
Groß Grönau wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Herzogtum Lauenburg; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
2,7 %
Steuereinnahmen
1.381 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
27,0 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Herzogtum Lauenburg im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Schleswig-Holstein
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Groß Grönau
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,48 %/Jahr Bevölkerung · 2,7 % Leerstand
Wachsende Bevölkerung und niedriger Leerstand sprechen in Groß Grönau für einen angespannten Nutzermarkt.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
7,15 €/m² Miete · 27,0 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 46,4 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.381 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,0 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 29.650 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Groß Grönau
Die Immobilienpreise in Groß Grönau lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 157,48 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Herzogtum Lauenburg). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,15 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 2,7 % im Landkreis (Zensus 2022).
Groß Grönau ist eine Gemeinde im Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein mit 3.764 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 46,4 Jahre. Groß Grönau verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,48 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,0 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.381 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Herzogtum Lauenburg bei 157,48 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Dassendorf (Ø 157,48 €/m²) und Wohltorf (Ø 157,48 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Groß Grönau (Dieser Ort) | 157,48 €/m² | 3.764 | 46,4 Jahre |
| Dassendorf | 157,48 €/m² | 3.465 | 45,4 Jahre |
| Wohltorf | 157,48 €/m² | 2.579 | 46,3 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
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Dassendorf
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- 157 €/m²
- Einwohner
- 3.465
- Trend
- -0,0%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
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- Bauland
- 157 €/m²
- Einwohner
- 2.579
- Trend
- +1,4%
- Ø Alter
- 46,3 Jahre
gleiche Region (Herzogtum Lauenburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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- Bauland
- 157 €/m²
- Einwohner
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- +0,2%
- Ø Alter
- 49,8 Jahre
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- Bauland
- 157 €/m²
- Einwohner
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- Trend
- -0,4%
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- +0,5%
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gleiches Bundesland (Schleswig-Holstein)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ratzeburg, Stadt
Herzogtum Lauenburg · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 157 €/m²
- Einwohner
- 14.873
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 46,3 Jahre
gleiche Region (Herzogtum Lauenburg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Groß Grönau machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Groß Grönau zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Groß Grönau?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Groß Grönau?
Für Groß Grönau werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Herzogtum Lauenburg kostet Bauland durchschnittlich 157,48 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Groß Grönau?
Groß Grönau hat 3.764 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 46,4 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Groß Grönau?
Groß Grönau verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,48 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Groß Grönau?
Auf Kreisebene (Herzogtum Lauenburg) liegt der Wohnungsleerstand bei 2,7 % (niedrigem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Groß Grönau?
Auf Kreisebene (Herzogtum Lauenburg) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 7,15 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Groß Grönau?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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