Immobilienpreise Haltern am See, Stadt

Nordrhein-Westfalen · Recklinghausen · 38.203 Einwohner · Ø 46,2 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 45721

Immobilien- & Mietpreise

Eigentumswohnung (Richtwert)

Lage-Richtwert für Haltern am See, Stadt

3.100

€/m²

Preisbereich: 1.950 bis 3.700 €/m²

Quelle: BORISplus NRW

Datenstand: 01.01.2026

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Recklinghausen

343,68

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

5,9

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Standort-Check für Haltern am See, Stadt

Haltern am See, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Mit den Richtwerten aus NRW lässt sich der lokale Markt deutlich präziser lesen als über reine Kreiswerte.

Leerstand

3,4 %

Steuereinnahmen

1.254 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

23,1 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Recklinghausen im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Nordrhein-Westfalen

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Marktsignale für Haltern am See, Stadt

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Immobilienrichtwerte

ETW 3.100 €/m²

stark

Für Haltern am See, Stadt liegen kleinräumige Immobilienrichtwerte vor. Das ist belastbarer als reine Kreiswerte und erhöht die Vergleichbarkeit innerhalb der Gemeinde.

Quelle: BORISplus NRW 2026

Nachfragedruck

+0,13 %/Jahr Bevölkerung · 3,4 % Leerstand

neutral

Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

5,90 €/m² Miete · 23,1 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Lage-Risiko

höchste Klasse: ≥70 dB Lden

Risiko

Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.

Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung

Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde

Für Haltern am See, Stadt liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.

Straße: ≥70 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Ø Alter: 46,2 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.254 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 23,1 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 25.580 €/Einw. (2023)

Richtwert ETW (NRW)

3.100

€/m²

Median · Spanne 1.950–3.700 €/m²

BORISplus NRW · Stand 01.01.2026 · 21 Zonen

Einwohner & Immobilienmarkt Haltern am See, Stadt

Die Immobilienpreise in Haltern am See, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 343,68 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Recklinghausen). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,90 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,4 % im Landkreis (Zensus 2022). Der Immobilienrichtwert für Eigentumswohnungen in Haltern am See, Stadt liegt bei 3.100 €/m² (Stichtag 01.01.2026, BORISplus NRW).

Haltern am See, Stadt ist eine Gemeinde im Recklinghausen in Nordrhein-Westfalen mit 38.203 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 46,2 Jahre. Haltern am See, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,13 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 23,1 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.254 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Recklinghausen bei 343,68 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Castrop-Rauxel, Stadt (Ø 343,68 €/m²) und Datteln, Stadt (Ø 343,68 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR · BORISplus NRW (Gutachterausschüsse)

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Haltern am See, Stadt (Dieser Ort)	343,68 €/m²	38.203	46,2 Jahre
Castrop-Rauxel, Stadt	343,68 €/m²	72.839	45,2 Jahre
Datteln, Stadt	343,68 €/m²	35.277	45 Jahre

Zugehöriger Landkreis

Recklinghausen

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