Preisanker
109,48 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Hameln-Pyrmont. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Hameln, Stadt
Niedersachsen · Hameln-Pyrmont · 58.123 Einwohner · Ø 45,5 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 31785
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Hameln-Pyrmont
109,48
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
4,84
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.750
€/m²Preisbereich: 1.500 bis unter 2.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.000
€/m²Preisbereich: 1.750 bis unter 2.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Hameln, Stadt
Hameln, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Hameln-Pyrmont; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
5,9 %
Steuereinnahmen
1.330 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,5 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Hameln-Pyrmont im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Niedersachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Hameln, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,21 %/Jahr Bevölkerung · 5,9 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
4,84 €/m² Miete · 24,5 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 45,5 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.330 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,5 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 27.270 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Hameln, Stadt
Die Immobilienpreise in Hameln, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 109,48 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Hameln-Pyrmont). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 4,84 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,9 % im Landkreis (Zensus 2022).
Hameln, Stadt ist eine Gemeinde im Hameln-Pyrmont in Niedersachsen mit 58.123 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,5 Jahre. Hameln, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,21 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,5 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.330 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Hameln-Pyrmont bei 109,48 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Hessisch Oldendorf, Stadt (Ø 109,48 €/m²) und Celle, Stadt (Ø 112,65 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Hameln, Stadt (Dieser Ort) | 109,48 €/m² | 58.123 | 45,5 Jahre |
| Hessisch Oldendorf, Stadt | 109,48 €/m² | 18.435 | 45,6 Jahre |
| Celle, Stadt | 112,65 €/m² | 66.610 | 45,1 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Hameln-Pyrmont
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- 109 €/m²
- Einwohner
- 18.435
- Trend
- +0,5%
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- 113 €/m²
- Einwohner
- 66.610
- Trend
- -0,1%
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- 45,1 Jahre
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Bad Münder am Deister, Stadt
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- Bauland
- 109 €/m²
- Einwohner
- 17.430
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
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Aerzen, Flecken
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- Bauland
- 109 €/m²
- Einwohner
- 10.502
- Trend
- -0,1%
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- 109 €/m²
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- 19.848
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 49,3 Jahre
gleiche Region (Hameln-Pyrmont)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Emmerthal
Hameln-Pyrmont · Niedersachsen
- Bauland
- 109 €/m²
- Einwohner
- 9.767
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 46,6 Jahre
gleiche Region (Hameln-Pyrmont)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Hameln, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Hameln, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Hameln, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Hameln, Stadt?
Für Hameln, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Hameln-Pyrmont kostet Bauland durchschnittlich 109,48 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Hameln, Stadt?
Hameln, Stadt hat 58.123 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 45,5 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Hameln, Stadt?
Hameln, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,21 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Hameln, Stadt?
Auf Kreisebene (Hameln-Pyrmont) liegt der Wohnungsleerstand bei 5,9 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Hameln, Stadt?
Auf Kreisebene (Hameln-Pyrmont) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 4,84 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Hameln, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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