Preisanker
39,28 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Greiz. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Harth-Pöllnitz
Thüringen · Greiz · 2.754 Einwohner · Ø 50,1 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 07570
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Greiz
39,28
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
4,64
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Harth-Pöllnitz
Harth-Pöllnitz wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Greiz; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
11,7 %
Steuereinnahmen
1.192 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,4 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Greiz im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Thüringen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Harth-Pöllnitz
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-1,18 %/Jahr Bevölkerung · 11,7 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
4,64 €/m² Miete · 24,4 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥75 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Harth-Pöllnitz liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥75 dB Lden
Ø Alter: 50,1 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.192 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,4 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.820 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Harth-Pöllnitz
Die Immobilienpreise in Harth-Pöllnitz lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 39,28 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Greiz). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 4,64 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 11,7 % im Landkreis (Zensus 2022).
Harth-Pöllnitz ist eine Gemeinde im Greiz in Thüringen mit 2.754 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 50,1 Jahre. Harth-Pöllnitz verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -1,18 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,4 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.192 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Greiz bei 39,28 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Auma-Weidatal, Stadt (Ø 39,28 €/m²) und Bad Köstritz, Stadt (Ø 39,28 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Harth-Pöllnitz (Dieser Ort) | 39,28 €/m² | 2.754 | 50,1 Jahre |
| Auma-Weidatal, Stadt | 39,28 €/m² | 3.342 | 50,3 Jahre |
| Bad Köstritz, Stadt | 39,28 €/m² | 3.378 | 52,3 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
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- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
- 48,8 Jahre
gleiche Region (Greiz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Harth-Pöllnitz machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Harth-Pöllnitz zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Harth-Pöllnitz?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Harth-Pöllnitz gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Harth-Pöllnitz?
Für Harth-Pöllnitz werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Greiz kostet Bauland durchschnittlich 39,28 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Harth-Pöllnitz?
Harth-Pöllnitz hat 2.754 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 50,1 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Harth-Pöllnitz?
Harth-Pöllnitz verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -1,18 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Harth-Pöllnitz?
Auf Kreisebene (Greiz) liegt der Wohnungsleerstand bei 11,7 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Harth-Pöllnitz?
Auf Kreisebene (Greiz) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 4,64 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Harth-Pöllnitz Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Harth-Pöllnitz liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥75 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Harth-Pöllnitz?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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