Preisanker
193,31 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Dahme-Spreewald. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Heidesee
Brandenburg · Dahme-Spreewald · 7.275 Einwohner · Ø 47,8 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 15754
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Dahme-Spreewald
193,31
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,48
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Heidesee
Heidesee wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Dahme-Spreewald; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,8 %
Steuereinnahmen
914 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,8 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Dahme-Spreewald im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Brandenburg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Heidesee
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+1,10 %/Jahr Bevölkerung · 3,8 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,48 €/m² Miete · 24,8 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 47,8 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 914 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,8 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 27.380 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Heidesee
Die Immobilienpreise in Heidesee lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 193,31 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Dahme-Spreewald). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,48 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,8 % im Landkreis (Zensus 2022).
Heidesee ist eine Gemeinde im Dahme-Spreewald in Brandenburg mit 7.275 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 47,8 Jahre. Heidesee wächst mit 1,10 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,8 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 914 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Dahme-Spreewald bei 193,31 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Eichwalde (Ø 193,31 €/m²) und Wildau, Stadt (Ø 193,31 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Heidesee (Dieser Ort) | 193,31 €/m² | 7.275 | 47,8 Jahre |
| Eichwalde | 193,31 €/m² | 6.396 | 46,8 Jahre |
| Wildau, Stadt | 193,31 €/m² | 10.456 | 46,3 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
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- +0,7%
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gleiches Bundesland (Brandenburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Heidesee machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Heidesee zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Heidesee?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Heidesee?
Für Heidesee werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Dahme-Spreewald kostet Bauland durchschnittlich 193,31 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Heidesee?
Heidesee hat 7.275 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 47,8 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Heidesee?
Heidesee wächst mit 1,10 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Heidesee?
Auf Kreisebene (Dahme-Spreewald) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,8 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Heidesee?
Auf Kreisebene (Dahme-Spreewald) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,48 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Heidesee?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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