Immobilienpreise Heiligenberg

Baden-Württemberg · Bodenseekreis · 2.858 Einwohner · Ø 45,6 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 88633

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Bodenseekreis

500,33

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

8,39

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Standort-Check für Heiligenberg

Heiligenberg wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Bodenseekreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.

Leerstand

3,9 %

Steuereinnahmen

1.118 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

29,6 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Bodenseekreis im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Baden-Württemberg

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Marktsignale für Heiligenberg

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Preisanker

500,33 €/m² Bauland

beobachten

Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Bodenseekreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.

Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024

Nachfragedruck

-0,11 %/Jahr Bevölkerung · 3,9 % Leerstand

neutral

Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

8,39 €/m² Miete · 29,6 Tsd. €/Einw. Einkommen

stark

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Ø Alter: 45,6 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.118 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 29,6 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 32.780 €/Einw. (2023)

Einwohner & Immobilienmarkt Heiligenberg

Die Immobilienpreise in Heiligenberg lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 500,33 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Bodenseekreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 8,39 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,9 % im Landkreis (Zensus 2022).

Heiligenberg ist eine Gemeinde im Bodenseekreis in Baden-Württemberg mit 2.858 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,6 Jahre. Die Bevölkerung in Heiligenberg bleibt weitgehend stabil (-0,11 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 29,6 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.118 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Bodenseekreis bei 500,33 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Immenstaad am Bodensee (Ø 500,33 €/m²) und Owingen (Ø 500,33 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Heiligenberg (Dieser Ort)	500,33 €/m²	2.858	45,6 Jahre
Immenstaad am Bodensee	500,33 €/m²	6.430	47 Jahre
Owingen	500,33 €/m²	4.468	43,6 Jahre

Zugehöriger Landkreis

Bodenseekreis

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