Immobilienpreise Bodenseekreis
Baden-Württemberg · 218.476 Einwohner · Ø 42,1 Jahre
Destatis · Deutschlandatlas BBSR
Bauland
500,33
€/m²Destatis 2022 · Rang 53/392
Bestandsmiete
8,39
€/m²BBSR 2022
Leerstand
3,9
%Zensus 2022
Kaufkraft
32,8
Tsd. €je Einwohner 2023
Baulandpreise Zeitreihe (€/m²)
Baureifes Wohnbauland · BBSR INKAR / Destatis 61511-0050
Rang 53 von 392 Kreisen bundesweit (2022)
Bautätigkeit & Wohnungsmarkt
2,8
Baugenehmigungen
je 1.000 EW · 2023
49,8 m²
Wohnfläche
je Einwohner · 2023
112,3 %
Bauüberhang
des Bestands · 2023
Immobilienmarkt Bodenseekreis
Bodenseekreis ist ein Landkreis bzw. eine kreisfreie Stadt in Baden-Württemberg mit 218.476 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 42,1 Jahre (Zensus 2022).
Der Baulandpreis für baureifes Wohnbauland liegt in Bodenseekreis bei 500,33 €/m² – das entspricht im bundesweiten Mittelfeld (Rang 53 von 392). Der Wohnungsleerstand liegt bei 3,9 % (moderatem Niveau, Zensus 2022). Bestandsmieten betragen im Kreis durchschnittlich 8,39 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Die Kaufkraft privater Haushalte liegt bei 32,8 Tsd. € je Einwohner (2023). Der lokale Baulandpreis liegt 38 % über dem Landesdurchschnitt von 362,06 €/m² in Baden-Württemberg.
Destatis 61511-0050 · Deutschlandatlas BBSR · Zensus 2022 · INKAR 2025
Durchschnittsalter
42,1 Jahre
Zensus 2022
Angebotsmiete
11,50 €/m²
Deutschlandatlas 2023
Einkommen
29,6 Tsd. €
verfügbar je EW 2023
Eigenheimquote
49,5 %
Zensus 2022
Gemeinden in Bodenseekreis
23| Gemeinde | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|
| Bermatingen | 3.981 | 33,0 |
| Daisendorf | 1.517 | 37,0 |
| Deggenhausertal | 4.402 | 81,0 |
| Eriskirch | 4.809 | 48,0 |
| Frickingen | 3.000 | 27,0 |
| Friedrichshafen, Stadt | 61.780 | 18,0 |
| Hagnau am Bodensee | 1.433 | 35,0 |
| Heiligenberg | 2.858 | 22,0 |
| Immenstaad am Bodensee | 6.430 | 63,0 |
| Kressbronn am Bodensee | 8.726 | 42,0 |
| Langenargen | 7.547 | 45,0 |
| Markdorf, Stadt | 14.318 | 84,0 |
| Meckenbeuren | 13.742 | 49,0 |
| Meersburg, Stadt | 5.893 | 77,0 |
| Neukirch (Landkreis Bodenseekreis) | 2.695 | 83,0 |
| Oberteuringen | 4.941 | 52,0 |
| Owingen | 4.468 | 58,0 |
| Salem (Landkreis Bodenseekreis) | 11.996 | 42,0 |
| Sipplingen | 2.061 | 47,0 |
| Stetten (Landkreis Bodenseekreis) | 966 | 77,0 |
| Tettnang, Stadt | 20.078 | 64,0 |
| Überlingen, Stadt | 22.572 | 20,0 |
| Uhldingen-Mühlhofen | 8.263 | 63,0 |
Weitere Kreise in Baden-Württemberg
Häufige Fragen
Was kostet Bauland in Bodenseekreis?
Der Baulandpreis in Bodenseekreis beträgt 500,33 €/m² (Platz 53 von 392 Kreisen, Destatis Stand 2024).
Wie hoch ist der Leerstand in Bodenseekreis?
Der Wohnungsleerstand in Bodenseekreis liegt bei 3,9 % (Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mietpreise in Bodenseekreis?
Die Mietpreise in Bodenseekreis liegen bei durchschnittlich 8,39 €/m² (Bestandsmieten, Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Bodenseekreis?
Baulandpreise: Destatis 61511-0050 (Stand 2024) und Deutschlandatlas BBSR (2022). Leerstand: Zensus 2022. Mietpreise & Kaufkraft: Deutschlandatlas (BBSR, 2022/2023). Alle Daten sind amtliche Open Government Data.
Ratgeber
Grunderwerbsteuer Deutschland 2026 – Alle Bundesländer im Vergleich
Grunderwerbsteuer-Sätze aller 16 Bundesländer: Von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in Brandenburg, NRW und Thüringen. Mit Rechenbeispielen und Spartipps.
Kaufkraft vs. Immobilienpreise 2026: Wo der Hauskauf noch erschwinglich ist
Erschwinglichkeits-Ranking: Welche Landkreise bieten das beste Verhältnis aus lokaler Kaufkraft und Baulandpreisen? Daten für 392 deutsche Kreise.
Günstigste Landkreise Deutschland 2026 – Wo gibt es noch billiges Bauland?
Ranking der 20 günstigsten Landkreise nach Baulandpreis. In ostdeutschen Kreisen gibt es Bauland ab 30 €/m². Amtliche Destatis-Daten, Stand 2024.
Rechner
Mietrendite berechnen
Mietrendite berechnen Deutschland: Brutto- und Netto-Mietrendite für Eigentumswohnungen & Häuser berechnen. Mit Kaufnebenkosten, Betriebskosten & Leerstand. Kostenlos.
Kauf vs. Miete vergleichen
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Maximalen Kaufpreis und Kreditbetrag berechnen – mit aktuellem EZB-Referenzzinssatz für Deutschland.
Kaufnebenkosten berechnen
Kaufnebenkosten beim Hauskauf in Deutschland berechnen: bundeslandspezifische Grunderwerbsteuer (3,5–6,5 %), Notarkosten, Grundbuch und Makler. Kostenlos & aktuell 2026.
Baupreis schätzen
Kostenlos Baukosten berechnen: Einfamilienhaus, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus. Kennwerte nach DIN 276 Kostengruppen, verknüpft mit dem Destatis Baupreisindex.