Preisanker
97,59 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Weimarer Land. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Ilmtal-Weinstraße
Thüringen · Weimarer Land · 6.298 Einwohner · Ø 46,7 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 99510
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Weimarer Land
97,59
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,47
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.750
€/m²Preisbereich: 1.500 bis unter 2.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.000
€/m²Preisbereich: 1.750 bis unter 2.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Ilmtal-Weinstraße
Ilmtal-Weinstraße wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Weimarer Land; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
7,9 %
Steuereinnahmen
816 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
23,5 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Weimarer Land im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Thüringen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Ilmtal-Weinstraße
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-0,47 %/Jahr Bevölkerung · 7,9 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,47 €/m² Miete · 23,5 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥65 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Ilmtal-Weinstraße liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥65 dB Lden
Ø Alter: 46,7 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 816 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 23,5 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.500 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Ilmtal-Weinstraße
Die Immobilienpreise in Ilmtal-Weinstraße lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 97,59 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Weimarer Land). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,47 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 7,9 % im Landkreis (Zensus 2022).
Ilmtal-Weinstraße ist eine Gemeinde im Weimarer Land in Thüringen mit 6.298 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 46,7 Jahre. Die Bevölkerung in Ilmtal-Weinstraße bleibt weitgehend stabil (-0,47 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 23,5 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 816 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Weimarer Land bei 97,59 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Am Ettersberg (Ø 97,59 €/m²) und Bad Berka, Stadt (Ø 97,59 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Ilmtal-Weinstraße (Dieser Ort) | 97,59 €/m² | 6.298 | 46,7 Jahre |
| Am Ettersberg | 97,59 €/m² | 7.080 | 44,9 Jahre |
| Bad Berka, Stadt | 97,59 €/m² | 7.451 | 47,6 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
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- -0,2%
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- 48,6 Jahre
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Was du als Nächstes mit Ilmtal-Weinstraße machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Ilmtal-Weinstraße zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Ilmtal-Weinstraße?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Ilmtal-Weinstraße gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Ilmtal-Weinstraße?
Für Ilmtal-Weinstraße werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Weimarer Land kostet Bauland durchschnittlich 97,59 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Ilmtal-Weinstraße?
Ilmtal-Weinstraße hat 6.298 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 46,7 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Ilmtal-Weinstraße?
Die Bevölkerung in Ilmtal-Weinstraße bleibt weitgehend stabil (-0,47 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Ilmtal-Weinstraße?
Auf Kreisebene (Weimarer Land) liegt der Wohnungsleerstand bei 7,9 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Ilmtal-Weinstraße?
Auf Kreisebene (Weimarer Land) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,47 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Ilmtal-Weinstraße Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Ilmtal-Weinstraße liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥65 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Ilmtal-Weinstraße?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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