Preisanker
417,87 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Mainz-Bingen. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Ingelheim am Rhein — Bauland Lkr. Mainz-Bingen 417,87 €/m² (2024)
Für Ingelheim am Rhein gilt der Kreiswert: der Baulandpreis liegt bei 417,87 €/m² (Destatis 2024, Landkreis Mainz-Bingen).
Rheinland-Pfalz · Mainz-Bingen · 34.754 Einwohner · Ø 44,8 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 55218
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Mainz-Bingen
417,87
€/m²Quelle: Destatis 2024
Bestandsmiete (Gemeinde)
Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) · Gemeindeverband = Gemeinde
8,16
€/m²Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet
Jahr: 2022
Standort-Check für Ingelheim am Rhein, Stadt
Ingelheim am Rhein, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Mainz-Bingen; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,6 %
Steuereinnahmen
8.186 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
29,8 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Mainz-Bingen im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Rheinland-Pfalz
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Ingelheim am Rhein, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,37 %/Jahr Bevölkerung · 4,6 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
8,16 €/m² Bestandsmiete (Gemeindewert, 2022) · 29,8 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Bestandsmiete: Gemeindewert (Gemeindeverband = Gemeinde); BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet · VGR der Länder
Bahnlärm in der Gemeinde (Eisenbahn-Bundesamt)
Anteil der Gemeindefläche mit Bahnlärm Lden ≥ 55 dB
11,9 %
Kartiert sind nur die Schienenwege des Bundes (Eisenbahn-Bundesamt, Runde 4 der Umgebungslärmkartierung); Schienenverkehrslärm anderer Netze ist nicht enthalten; Rangier- und Umschlagbahnhöfe sind nicht enthalten. Straßen- und Bahnlärm werden getrennt ausgewiesen und nicht addiert.
Quelle: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0, eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet (Datensatz: Isophonen – LDEN (bundesweit), Runde 4). Gemeindegrenzen: © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), VG250, Stand 01.01.2026 (Datenquellen). Bahnlärm-Karte →
Ø Alter: 44,8 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 8.186 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 29,8 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft (Kreis): 37.770 €/Einw. (2023, Deutschlandatlas BBSR, Kreisebene)
Einwohner & Immobilienmarkt Ingelheim am Rhein, Stadt
Die Immobilienpreise in Ingelheim am Rhein, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 417,87 €/m² angesetzt (Referenzwert Landkreis Mainz-Bingen, Destatis 2024). Für Mieter und Vermieter ist die Bestandsmiete ein wichtiger Indikator: In Ingelheim am Rhein, Stadt liegt die Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) bei 8,16 €/m². Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet. Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,6 % im Landkreis (Zensus 2022).
Ingelheim am Rhein, Stadt ist eine Gemeinde im Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz mit 34.754 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,8 Jahre. Ingelheim am Rhein, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,37 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 29,8 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 8.186 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Mainz-Bingen bei 417,87 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Bingen am Rhein, Stadt (Ø 417,87 €/m²) und Neustadt an der Weinstraße, Stadt (Ø 486,88 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Ingelheim am Rhein, Stadt (Dieser Ort) | 417,87 €/m² | 34.754 | 44,8 Jahre |
| Bingen am Rhein, Stadt | 417,87 €/m² | 24.802 | 44,5 Jahre |
| Speyer, Stadt | – | 49.482 | 45,3 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Mainz-Bingen
Rheinland-Pfalz · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Ingelheim am Rhein, Stadt
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Bingen am Rhein, Stadt
Mainz-Bingen · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 418 €/m²
- Einwohner
- 24.802
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiche Region (Mainz-Bingen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Speyer, Stadt
Speyer · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- –
- Einwohner
- 49.482
- Trend
- +0,0%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Rheinland-Pfalz)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Frankenthal (Pfalz), Stadt
Frankenthal (Pfalz) · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- –
- Einwohner
- 47.992
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Rheinland-Pfalz)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Neustadt an der Weinstraße, Stadt
Neustadt an der Weinstraße · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 487 €/m²
- Einwohner
- 52.778
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiches Bundesland (Rheinland-Pfalz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Landau in der Pfalz, Stadt
Landau in der Pfalz · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 363 €/m²
- Einwohner
- 47.072
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiches Bundesland (Rheinland-Pfalz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Worms, Stadt
Worms · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 386 €/m²
- Einwohner
- 84.986
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiches Bundesland (Rheinland-Pfalz)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Ingelheim am Rhein, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Ingelheim am Rhein, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Ingelheim am Rhein, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Ingelheim am Rhein, Stadt gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Ingelheim am Rhein, Stadt?
Für Ingelheim am Rhein, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Mainz-Bingen kostet Bauland durchschnittlich 417,87 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Ingelheim am Rhein, Stadt?
Ingelheim am Rhein, Stadt hat 34.754 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 44,8 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Ingelheim am Rhein, Stadt?
Ingelheim am Rhein, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,37 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Ingelheim am Rhein, Stadt?
Auf Kreisebene (Mainz-Bingen) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,6 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch ist die Bestandsmiete in Ingelheim am Rhein, Stadt?
In Ingelheim am Rhein, Stadt liegt die Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) bei 8,16 €/m² (Datenjahr 2022). Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet.
Gibt es in Ingelheim am Rhein, Stadt Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Ingelheim am Rhein, Stadt liegen folgende Lärmhinweise vor: Anteil der Gemeindefläche mit Bahnlärm Lden ≥ 55 dB: 11,9 %. Bahnlärm: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet; Datensatz: https://data.gov.de/suche/daten/isophonen-lden-bundesweitc58ba. Kartiert sind nur die Schienenwege des Bundes (Eisenbahn-Bundesamt, Runde 4 der Umgebungslärmkartierung); Schienenverkehrslärm anderer Netze ist nicht enthalten; Rangier- und Umschlagbahnhöfe sind nicht enthalten. Straßen- und Bahnlärm werden getrennt ausgewiesen und nicht addiert. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Ingelheim am Rhein, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand: Kreisdaten aus Zensus 2022. Bestandsmiete: Gemeindewert (Gemeindeverband = Gemeinde), BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet. Bahnlärm: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet; Datensatz: https://data.gov.de/suche/daten/isophonen-lden-bundesweitc58ba; Gemeindegrenzen © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), Verwaltungsgebiete 1:250.000 (VG250), Stand 01.01.2026; Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf. Lizenz bzw. Nutzungsbedingungen je Quelle siehe /ueber-die-daten/.
Weitere Orte im Landkreis Mainz-Bingen
Ratgeber
Alle Artikel →Marktanalyse6 min
Bodenrichtwerte: Top 10 teuerste Städte im Vergleich
Bodenrichtwerte im Städtevergleich: München führt mit 2.250 €/m², Nürnberg (2.200 €/m²) und Stuttgart (1.530 €/m²). Quelle je Stadt angegeben – Top-10-Übersicht.
Kauf & Finanzierung7 min
Grunderwerbsteuer Deutschland 2026 – Alle Bundesländer im Vergleich
Grunderwerbsteuer-Sätze aller 16 Bundesländer: Von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in Brandenburg, NRW, Saarland und Schleswig-Holstein. Mit Rechenbeispielen und Spartipps.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Deutschland
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Deutschland
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Deutschland 2026
Was kostet mein Neubau? Baukosten für Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus schätzen – nach DIN 276 Kostengruppen und aktuellem Destatis Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Kauf & Finanzierung
Kaufnebenkosten Rechner Deutschland
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler: Alle Nebenkosten beim Immobilienkauf nach Bundesland berechnen – als Betrag und Prozentsatz vom Kaufpreis.
Jetzt berechnen →
Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.