Preisanker
905,94 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Ingolstadt. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Ingolstadt
Bayern · Ingolstadt · 136.468 Einwohner · Ø 41,7 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 85047
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Ingolstadt
905,94
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
9,16
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.500
€/m²Preisbereich: ab 3.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Ingolstadt
Ingolstadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Ingolstadt; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,9 %
Steuereinnahmen
2.543 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
26,6 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Ingolstadt im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Bayern
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Ingolstadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,86 %/Jahr Bevölkerung · 3,9 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
9,16 €/m² Miete · 26,6 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 41,7 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 2.543 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 26,6 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 29.080 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Ingolstadt
Die Immobilienpreise in Ingolstadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 905,94 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Ingolstadt). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 9,16 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,9 % im Landkreis (Zensus 2022).
Ingolstadt ist eine Gemeinde im Ingolstadt in Bayern mit 136.468 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 41,7 Jahre. Ingolstadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,86 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,6 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 2.543 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Ingolstadt bei 905,94 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Erlangen (Ø 844,76 €/m²) und Fürth (Ø 882,69 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
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Was du als Nächstes mit Ingolstadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Ingolstadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Ingolstadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Ingolstadt?
Für Ingolstadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Ingolstadt kostet Bauland durchschnittlich 905,94 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Ingolstadt?
Ingolstadt hat 136.468 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 41,7 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Ingolstadt?
Ingolstadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,86 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Ingolstadt?
Auf Kreisebene (Ingolstadt) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,9 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Ingolstadt?
Auf Kreisebene (Ingolstadt) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 9,16 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Ingolstadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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