Preisanker
154,57 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Kiel. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Kiel, Landeshauptstadt
Schleswig-Holstein · Kiel · 249.132 Einwohner · Ø 42,0 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 24103
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Kiel
154,57
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
7,64
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: 3.000 bis unter 3.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Kiel, Landeshauptstadt
Kiel, Landeshauptstadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Kiel; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
2,1 %
Steuereinnahmen
1.619 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
22,2 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Kiel im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Schleswig-Holstein
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Kiel, Landeshauptstadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,34 %/Jahr Bevölkerung · 2,1 % Leerstand
Wachsende Bevölkerung und niedriger Leerstand sprechen in Kiel, Landeshauptstadt für einen angespannten Nutzermarkt.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
7,64 €/m² Miete · 22,2 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 42,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.619 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 22,2 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 24.710 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Kiel, Landeshauptstadt
Die Immobilienpreise in Kiel, Landeshauptstadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 154,57 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Kiel). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,64 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 2,1 % im Landkreis (Zensus 2022).
Kiel, Landeshauptstadt ist eine Gemeinde im Kiel in Schleswig-Holstein mit 249.132 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 42,0 Jahre. Kiel, Landeshauptstadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,34 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 22,2 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.619 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Kiel bei 154,57 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Flensburg, Stadt (Ø 150,00 €/m²) und Neumünster, Stadt (Ø 172,75 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Kiel, Landeshauptstadt (Dieser Ort) | 154,57 €/m² | 249.132 | 42 Jahre |
| Flensburg, Stadt | 150 €/m² | 95.015 | 42,2 Jahre |
| Neumünster, Stadt | 172,75 €/m² | 79.625 | 44,6 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Kiel
Schleswig-Holstein · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Kiel, Landeshauptstadt
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Flensburg, Stadt
Flensburg · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 150 €/m²
- Einwohner
- 95.015
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 42,2 Jahre
gleiches Bundesland (Schleswig-Holstein)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Neumünster, Stadt
Neumünster · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 173 €/m²
- Einwohner
- 79.625
- Trend
- +0,0%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiches Bundesland (Schleswig-Holstein)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Norderstedt, Stadt
Segeberg · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 183 €/m²
- Einwohner
- 80.316
- Trend
- +1,1%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Schleswig-Holstein)ähnliches Preisniveauähnliches Mietniveau
Schwarzenbek, Stadt
Herzogtum Lauenburg · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 157 €/m²
- Einwohner
- 16.889
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 41,9 Jahre
gleiches Bundesland (Schleswig-Holstein)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Geesthacht, Stadt
Herzogtum Lauenburg · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 157 €/m²
- Einwohner
- 32.343
- Trend
- +1,7%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiches Bundesland (Schleswig-Holstein)ähnliches Preisniveauähnliches Mietniveau
Henstedt-Ulzburg
Segeberg · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 183 €/m²
- Einwohner
- 27.966
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiches Bundesland (Schleswig-Holstein)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Kiel, Landeshauptstadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Kiel, Landeshauptstadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Kiel, Landeshauptstadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Kiel, Landeshauptstadt?
Für Kiel, Landeshauptstadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Kiel kostet Bauland durchschnittlich 154,57 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Kiel, Landeshauptstadt?
Kiel, Landeshauptstadt hat 249.132 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 42,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Kiel, Landeshauptstadt?
Kiel, Landeshauptstadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,34 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Kiel, Landeshauptstadt?
Auf Kreisebene (Kiel) liegt der Wohnungsleerstand bei 2,1 % (niedrigem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Kiel, Landeshauptstadt?
Auf Kreisebene (Kiel) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 7,64 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Kiel, Landeshauptstadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
Ratgeber
Alle Artikel →
Kauf & Finanzierung7 min
Grunderwerbsteuer Deutschland 2026 – Alle Bundesländer im Vergleich
Grunderwerbsteuer-Sätze aller 16 Bundesländer: Von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in Brandenburg, NRW und Thüringen. Mit Rechenbeispielen und Spartipps.
Marktanalyse5 min
Günstigste Landkreise Deutschland 2026 – Wo gibt es noch billiges Bauland?
Ranking der 20 günstigsten Landkreise nach Baulandpreis. In ostdeutschen Kreisen gibt es Bauland ab 30 €/m². Amtliche Destatis-Daten, Stand 2024.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Deutschland
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Deutschland
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Deutschland 2026
Was kostet mein Neubau? Baukosten für Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus schätzen – nach DIN 276 Kostengruppen und aktuellem Destatis Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Kauf & Finanzierung
Kaufnebenkosten Rechner Deutschland
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler: Alle Nebenkosten beim Immobilienkauf nach Bundesland berechnen – als Betrag und Prozentsatz vom Kaufpreis.
Jetzt berechnen →
Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.