Immobilienpreise Korschenbroich, Stadt

Nordrhein-Westfalen · Rhein-Kreis Neuss · 34.168 Einwohner · Ø 46,0 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 41352

Immobilien- & Mietpreise

Eigentumswohnung (Richtwert)

Lage-Richtwert für Korschenbroich, Stadt

3.200

€/m²

Preisbereich: 2.300 bis 4.700 €/m²

Quelle: BORISplus NRW

Datenstand: 01.01.2026

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Rhein-Kreis Neuss

413,2

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

7,33

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Standort-Check für Korschenbroich, Stadt

Korschenbroich, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Mit den Richtwerten aus NRW lässt sich der lokale Markt deutlich präziser lesen als über reine Kreiswerte.

Leerstand

2,6 %

Steuereinnahmen

1.503 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

27,9 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Rhein-Kreis Neuss im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Nordrhein-Westfalen

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Marktsignale für Korschenbroich, Stadt

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Immobilienrichtwerte

ETW 3.200 €/m²

stark

Für Korschenbroich, Stadt liegen kleinräumige Immobilienrichtwerte vor. Das ist belastbarer als reine Kreiswerte und erhöht die Vergleichbarkeit innerhalb der Gemeinde.

Quelle: BORISplus NRW 2026

Nachfragedruck

+0,71 %/Jahr Bevölkerung · 2,6 % Leerstand

stark

Wachsende Bevölkerung und niedriger Leerstand sprechen in Korschenbroich, Stadt für einen angespannten Nutzermarkt.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

7,33 €/m² Miete · 27,9 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Lage-Risiko

höchste Klasse: ≥70 dB Lden

Risiko

Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.

Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung

Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde

Für Korschenbroich, Stadt liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.

Straße: ≥70 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Ø Alter: 46,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.503 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,9 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 31.380 €/Einw. (2023)

Richtwert ETW (NRW)

3.200

€/m²

Median · Spanne 2.300–4.700 €/m²

BORISplus NRW · Stand 01.01.2026 · 12 Zonen

Einwohner & Immobilienmarkt Korschenbroich, Stadt

Die Immobilienpreise in Korschenbroich, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 413,20 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Rhein-Kreis Neuss). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,33 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 2,6 % im Landkreis (Zensus 2022). Der Immobilienrichtwert für Eigentumswohnungen in Korschenbroich, Stadt liegt bei 3.200 €/m² (Stichtag 01.01.2026, BORISplus NRW).

Korschenbroich, Stadt ist eine Gemeinde im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen mit 34.168 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 46,0 Jahre. Korschenbroich, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,71 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,9 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.503 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Rhein-Kreis Neuss bei 413,20 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Jüchen, Stadt (Ø 413,20 €/m²) und Kaarst, Stadt (Ø 413,20 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR · BORISplus NRW (Gutachterausschüsse)

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Korschenbroich, Stadt (Dieser Ort)	413,2 €/m²	34.168	46 Jahre
Jüchen, Stadt	413,2 €/m²	23.626	44,6 Jahre
Kaarst, Stadt	413,2 €/m²	43.165	46 Jahre

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Rhein-Kreis Neuss

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