Immobilienpreise Langenberg

Nordrhein-Westfalen · Gütersloh · 8.359 Einwohner · Ø 43,1 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 33449

Immobilien- & Mietpreise

Eigentumswohnung (Richtwert)

Lage-Richtwert für Langenberg

2.260

€/m²

Preisbereich: 2.260 bis 2.470 €/m²

Quelle: BORISplus NRW

Datenstand: 01.01.2026

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Gütersloh

307,64

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

6,02

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Standort-Check für Langenberg

Langenberg wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Mit den Richtwerten aus NRW lässt sich der lokale Markt deutlich präziser lesen als über reine Kreiswerte.

Leerstand

3,1 %

Steuereinnahmen

1.602 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

28,6 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Gütersloh im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Nordrhein-Westfalen

Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.

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Marktsignale für Langenberg

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Immobilienrichtwerte

ETW 2.260 €/m²

stark

Für Langenberg liegen kleinräumige Immobilienrichtwerte vor. Das ist belastbarer als reine Kreiswerte und erhöht die Vergleichbarkeit innerhalb der Gemeinde.

Quelle: BORISplus NRW 2026

Nachfragedruck

-0,04 %/Jahr Bevölkerung · 3,1 % Leerstand

neutral

Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

6,02 €/m² Miete · 28,6 Tsd. €/Einw. Einkommen

stark

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Lage-Risiko

höchste Klasse: ≥70 dB Lden

Risiko

Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.

Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung

Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde

Für Langenberg liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.

Straße: ≥70 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Ø Alter: 43,1 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.602 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 28,6 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 31.540 €/Einw. (2023)

Richtwert ETW (NRW)

2.260

€/m²

Median · Spanne 2.260–2.470 €/m²

BORISplus NRW · Stand 01.01.2026 · 3 Zonen

Einwohner & Immobilienmarkt Langenberg

Die Immobilienpreise in Langenberg lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 307,64 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Gütersloh). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,02 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,1 % im Landkreis (Zensus 2022). Der Immobilienrichtwert für Eigentumswohnungen in Langenberg liegt bei 2.260 €/m² (Stichtag 01.01.2026, BORISplus NRW).

Langenberg ist eine Gemeinde im Gütersloh in Nordrhein-Westfalen mit 8.359 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 43,1 Jahre. Die Bevölkerung in Langenberg bleibt weitgehend stabil (-0,04 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 28,6 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.602 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Gütersloh bei 307,64 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Borgholzhausen, Stadt (Ø 307,64 €/m²) und Herzebrock-Clarholz (Ø 307,64 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR · BORISplus NRW (Gutachterausschüsse)

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Langenberg (Dieser Ort)	307,64 €/m²	8.359	43,1 Jahre
Borgholzhausen, Stadt	307,64 €/m²	8.777	43,8 Jahre
Herzebrock-Clarholz	307,64 €/m²	16.398	43,4 Jahre

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Gütersloh

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