Preisanker
2.504,02 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Mainz. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Mainz — Baulandpreis 2.504,02 €/m² (2024)
In Mainz liegt der Baulandpreis bei 2.504,02 €/m² (Destatis 2024, kreisfreie Stadt Mainz).
Rheinland-Pfalz · Mainz · 220.386 Einwohner · Ø 41,1 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 55116
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für die kreisfreie Stadt Mainz
2.504,02
€/m²Quelle: Destatis 2024
Bestandsmiete (Gemeinde)
Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) · Gemeindeverband = Gemeinde
9,73
€/m²Quelle: Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022; Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert
Jahr: 2022
Standort-Check für Mainz, Stadt
Mainz, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Mainz; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
2,9 %
Steuereinnahmen
2.231 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,4 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Mainz im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Rheinland-Pfalz
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Mainz, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,49 %/Jahr Bevölkerung · 2,9 % Leerstand
Wachsende Bevölkerung und niedriger Leerstand sprechen in Mainz, Stadt für einen angespannten Nutzermarkt.
Quelle: Zensus 2022 · Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR) 2019–2024
Miete & Kaufkraft
9,73 €/m² Bestandsmiete (Gemeindewert, 2022) · 24,4 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Bestandsmiete: Gemeindewert (Gemeindeverband = Gemeinde); Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022; Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert · VGR der Länder
Lage-Risiko
Flughafen Frankfurt
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Fluglärm-Hinweis: Mainz, Stadt liegt im Einzugsbereich des Flughafens Frankfurt. Fluglärm-Karte für Frankfurt prüfen →
Bahnlärm in der Gemeinde (Eisenbahn-Bundesamt)
Anteil der Gemeindefläche mit Bahnlärm Lden ≥ 55 dB
9,6 %
Kartiert sind nur die Schienenwege des Bundes (Eisenbahn-Bundesamt, Runde 4 der Umgebungslärmkartierung); Schienenverkehrslärm anderer Netze ist nicht enthalten; Rangier- und Umschlagbahnhöfe sind nicht enthalten. Straßen- und Bahnlärm werden getrennt ausgewiesen und nicht addiert.
Quelle: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0, eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet (Datensatz: Isophonen – LDEN (bundesweit), Runde 4). Gemeindegrenzen: © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), VG250, Stand 01.01.2026 (Datenquellen). Bahnlärm-Karte →
Ø Alter: 41,1 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 2.231 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,4 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft (Kreis): 26.890 €/Einw. (2023, Deutschlandatlas BBSR, Kreisebene)
Einwohner & Immobilienmarkt Mainz, Stadt
Die Immobilienpreise in Mainz, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 2.504,02 €/m² angesetzt (Referenzwert kreisfreie Stadt Mainz, Destatis 2024). Für Mieter und Vermieter ist die Bestandsmiete ein wichtiger Indikator: In Mainz, Stadt liegt die Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) bei 9,73 €/m². Quelle: Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022; Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert. Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 2,9 % im Landkreis (Zensus 2022).
Mainz, Stadt ist eine Gemeinde im Mainz in Rheinland-Pfalz mit 220.386 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 41,1 Jahre. Mainz, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,49 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,4 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 2.231 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Mainz bei 2.504,02 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Ludwigshafen am Rhein, Stadt (Ø 684,43 €/m²) und Koblenz, Stadt (Ø 522,91 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Mainz, Stadt (Dieser Ort) | 2.504,02 €/m² | 220.386 | 41,1 Jahre |
| Frankenthal (Pfalz), Stadt | – | 47.992 | 44,5 Jahre |
| Speyer, Stadt | – | 49.482 | 45,3 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Mainz
Rheinland-Pfalz · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- –
- Einwohner
- 47.992
- Trend
- +0,1%
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- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Rheinland-Pfalz)ähnlicher Leerstandähnliche Kaufkraft
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- –
- Einwohner
- 49.482
- Trend
- +0,0%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Rheinland-Pfalz)ähnlicher Leerstand
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- 684 €/m²
- Einwohner
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- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 41,9 Jahre
gleiches Bundesland (Rheinland-Pfalz)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
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- 523 €/m²
- Einwohner
- 112.963
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiches Bundesland (Rheinland-Pfalz)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Kaufkraft
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- Trend
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- 42,0 Jahre
gleiches Bundesland (Rheinland-Pfalz)ähnliche Altersstrukturähnliche Kaufkraft
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- 386 €/m²
- Einwohner
- 84.986
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiches Bundesland (Rheinland-Pfalz)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Mainz, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Mainz, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Mainz, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Mainz, Stadt gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Mainz, Stadt?
Für Mainz, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Mainz kostet Bauland durchschnittlich 2.504,02 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Mainz, Stadt?
Mainz, Stadt hat 220.386 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 41,1 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Mainz, Stadt?
Mainz, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,49 % pro Jahr. (Quelle: Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: Laufende Raumbeobachtung des BBSR; Fortschreibung des Bevölkerungsstandes, Regionaldatenbank der Statistischen Ämter des Bundes und der Länder, Bevölkerungsentwicklung 2019–2024 (bev_entw, Gebietsstand 31.12.2024); Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Mainz, Stadt?
Auf Kreisebene (Mainz) liegt der Wohnungsleerstand bei 2,9 % (niedrigem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch ist die Bestandsmiete in Mainz, Stadt?
In Mainz, Stadt liegt die Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) bei 9,73 €/m² (Datenjahr 2022). Quelle: Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022; Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert.
Gibt es in Mainz, Stadt Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Mainz, Stadt liegen folgende Lärmhinweise vor: Anteil der Gemeindefläche mit Bahnlärm Lden ≥ 55 dB: 9,6 %, Fluglärm im Einzugsbereich Frankfurt. Bahnlärm: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet; Datensatz: https://www.govdata.de/suche/daten/isophonen-lden-bundesweit. Kartiert sind nur die Schienenwege des Bundes (Eisenbahn-Bundesamt, Runde 4 der Umgebungslärmkartierung); Schienenverkehrslärm anderer Netze ist nicht enthalten; Rangier- und Umschlagbahnhöfe sind nicht enthalten. Straßen- und Bahnlärm werden getrennt ausgewiesen und nicht addiert. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Mainz, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: Laufende Raumbeobachtung des BBSR; Fortschreibung des Bevölkerungsstandes, Regionaldatenbank der Statistischen Ämter des Bundes und der Länder, Bevölkerungsentwicklung 2019–2024 (bev_entw, Gebietsstand 31.12.2024); Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert. Leerstand: Kreisdaten aus Zensus 2022. Bestandsmiete: Gemeindewert (Gemeindeverband = Gemeinde), Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022; Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert. Bahnlärm: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet; Datensatz: https://www.govdata.de/suche/daten/isophonen-lden-bundesweit; Gemeindegrenzen © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), Verwaltungsgebiete 1:250.000 (VG250), Stand 01.01.2026; Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf. Lizenz bzw. Nutzungsbedingungen je Quelle siehe /ueber-die-daten/.
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
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