Preisanker
43,93 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Schmalkalden-Meiningen. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Meiningen, Stadt
Thüringen · Schmalkalden-Meiningen · 24.133 Einwohner · Ø 47,5 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 98617
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Schmalkalden-Meiningen
43,93
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.000
€/m²Preisbereich: 1.750 bis unter 2.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Meiningen, Stadt
Meiningen, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Schmalkalden-Meiningen; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
8,0 %
Steuereinnahmen
1.041 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,2 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Schmalkalden-Meiningen im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Thüringen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Meiningen, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-0,28 %/Jahr Bevölkerung · 8,0 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,00 €/m² Miete · 24,2 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥75 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Meiningen, Stadt liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥75 dB Lden
Ø Alter: 47,5 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.041 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,2 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.910 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Meiningen, Stadt
Die Immobilienpreise in Meiningen, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 43,93 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Schmalkalden-Meiningen). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,00 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 8,0 % im Landkreis (Zensus 2022).
Meiningen, Stadt ist eine Gemeinde im Schmalkalden-Meiningen in Thüringen mit 24.133 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 47,5 Jahre. Die Bevölkerung in Meiningen, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,28 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,2 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.041 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Schmalkalden-Meiningen bei 43,93 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Schmalkalden, Stadt (Ø 43,93 €/m²) und Bad Salzungen, Stadt (Ø 46,40 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Meiningen, Stadt (Dieser Ort) | 43,93 €/m² | 24.133 | 47,5 Jahre |
| Schmalkalden, Stadt | 43,93 €/m² | 18.968 | 46,6 Jahre |
| Bad Salzungen, Stadt | 46,4 €/m² | 22.806 | 47,6 Jahre |
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Was du als Nächstes mit Meiningen, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Meiningen, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Meiningen, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Meiningen, Stadt gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Meiningen, Stadt?
Für Meiningen, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Schmalkalden-Meiningen kostet Bauland durchschnittlich 43,93 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Meiningen, Stadt?
Meiningen, Stadt hat 24.133 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 47,5 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Meiningen, Stadt?
Die Bevölkerung in Meiningen, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,28 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Meiningen, Stadt?
Auf Kreisebene (Schmalkalden-Meiningen) liegt der Wohnungsleerstand bei 8,0 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Meiningen, Stadt?
Auf Kreisebene (Schmalkalden-Meiningen) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,00 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Meiningen, Stadt Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Meiningen, Stadt liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥75 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Meiningen, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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