Preisanker
192,12 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Harburg. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Moisburg
Niedersachsen · Harburg · 2.066 Einwohner · Ø 42,7 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 21647
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Harburg
192,12
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
7,95
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Moisburg
Moisburg wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Harburg; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,0 %
Steuereinnahmen
890 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
28,5 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Harburg im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Niedersachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Moisburg
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+2,08 %/Jahr Bevölkerung · 3,0 % Leerstand
Wachsende Bevölkerung und niedriger Leerstand sprechen in Moisburg für einen angespannten Nutzermarkt.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
7,95 €/m² Miete · 28,5 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 42,7 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 890 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 28,5 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 31.940 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Moisburg
Die Immobilienpreise in Moisburg lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 192,12 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Harburg). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,95 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,0 % im Landkreis (Zensus 2022).
Moisburg ist eine Gemeinde im Harburg in Niedersachsen mit 2.066 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 42,7 Jahre. Moisburg wächst mit 2,08 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 28,5 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 890 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Harburg bei 192,12 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Asendorf (Landkreis Harburg) (Ø 192,12 €/m²) und Heidenau (Ø 192,12 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Moisburg (Dieser Ort) | 192,12 €/m² | 2.066 | 42,7 Jahre |
| Asendorf (Landkreis Harburg) | 192,12 €/m² | 2.150 | 44 Jahre |
| Heidenau | 192,12 €/m² | 2.283 | 43,7 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
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Was du als Nächstes mit Moisburg machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Moisburg zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Moisburg?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Moisburg?
Für Moisburg werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Harburg kostet Bauland durchschnittlich 192,12 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Moisburg?
Moisburg hat 2.066 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 42,7 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Moisburg?
Moisburg wächst mit 2,08 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Moisburg?
Auf Kreisebene (Harburg) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,0 % (niedrigem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Moisburg?
Auf Kreisebene (Harburg) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 7,95 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Moisburg?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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