Preisanker
180,08 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Rendsburg-Eckernförde. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Molfsee
Schleswig-Holstein · Rendsburg-Eckernförde · 5.046 Einwohner · Ø 48,8 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 24113
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Rendsburg-Eckernförde
180,08
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,87
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.375
€/m²Preisbereich: 2.250 bis unter 2.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.000
€/m²Preisbereich: 2.750 bis unter 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Molfsee
Molfsee wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Rendsburg-Eckernförde; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
2,6 %
Steuereinnahmen
1.563 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
27,5 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Rendsburg-Eckernförde im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Schleswig-Holstein
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Molfsee
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
-0,22 %/Jahr Bevölkerung · 2,6 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,87 €/m² Miete · 27,5 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 48,8 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.563 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,5 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 31.190 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Molfsee
Die Immobilienpreise in Molfsee lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 180,08 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Rendsburg-Eckernförde). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,87 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 2,6 % im Landkreis (Zensus 2022).
Molfsee ist eine Gemeinde im Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein mit 5.046 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 48,8 Jahre. Die Bevölkerung in Molfsee bleibt weitgehend stabil (-0,22 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,5 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.563 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Rendsburg-Eckernförde bei 180,08 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Altenholz (Ø 180,08 €/m²) und Fockbek (Ø 180,08 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
Zugehöriger Landkreis
Rendsburg-Eckernförde
Schleswig-Holstein · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Molfsee
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Altenholz
Rendsburg-Eckernförde · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 180 €/m²
- Einwohner
- 9.895
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 47,5 Jahre
gleiche Region (Rendsburg-Eckernförde)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Fockbek
Rendsburg-Eckernförde · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 180 €/m²
- Einwohner
- 6.583
- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 47,9 Jahre
gleiche Region (Rendsburg-Eckernförde)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Westerrönfeld
Rendsburg-Eckernförde · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 180 €/m²
- Einwohner
- 4.953
- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiche Region (Rendsburg-Eckernförde)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bordesholm
Rendsburg-Eckernförde · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 180 €/m²
- Einwohner
- 7.789
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiche Region (Rendsburg-Eckernförde)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Büdelsdorf, Stadt
Rendsburg-Eckernförde · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 180 €/m²
- Einwohner
- 10.452
- Trend
- +0,0%
- Ø Alter
- 47,4 Jahre
gleiche Region (Rendsburg-Eckernförde)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Hohenwestedt
Rendsburg-Eckernförde · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 180 €/m²
- Einwohner
- 5.368
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiche Region (Rendsburg-Eckernförde)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Molfsee machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Molfsee zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Molfsee?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Molfsee?
Für Molfsee werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Rendsburg-Eckernförde kostet Bauland durchschnittlich 180,08 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Molfsee?
Molfsee hat 5.046 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 48,8 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Molfsee?
Die Bevölkerung in Molfsee bleibt weitgehend stabil (-0,22 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Molfsee?
Auf Kreisebene (Rendsburg-Eckernförde) liegt der Wohnungsleerstand bei 2,6 % (niedrigem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Molfsee?
Auf Kreisebene (Rendsburg-Eckernförde) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,87 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Molfsee?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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