Preisanker
42,49 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Anhalt-Bitterfeld. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Muldestausee
Sachsen-Anhalt · Anhalt-Bitterfeld · 11.625 Einwohner · Ø 49,6 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 06774
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Anhalt-Bitterfeld
42,49
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,08
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.375
€/m²Preisbereich: 2.250 bis unter 2.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Muldestausee
Muldestausee wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Anhalt-Bitterfeld; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
10,2 %
Steuereinnahmen
751 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
23,8 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Anhalt-Bitterfeld im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Sachsen-Anhalt
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Muldestausee
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-0,04 %/Jahr Bevölkerung · 10,2 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,08 €/m² Miete · 23,8 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 49,6 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 751 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 23,8 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 25.930 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Muldestausee
Die Immobilienpreise in Muldestausee lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 42,49 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Anhalt-Bitterfeld). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,08 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 10,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Muldestausee ist eine Gemeinde im Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt mit 11.625 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 49,6 Jahre. Die Bevölkerung in Muldestausee bleibt weitgehend stabil (-0,04 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 23,8 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 751 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Anhalt-Bitterfeld bei 42,49 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Raguhn-Jeßnitz, Stadt (Ø 42,49 €/m²) und Sandersdorf-Brehna, Stadt (Ø 42,49 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Muldestausee (Dieser Ort) | 42,49 €/m² | 11.625 | 49,6 Jahre |
| Raguhn-Jeßnitz, Stadt | 42,49 €/m² | 8.818 | 48,9 Jahre |
| Sandersdorf-Brehna, Stadt | 42,49 €/m² | 14.129 | 49,3 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
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Sachsen-Anhalt · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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Was du als Nächstes mit Muldestausee machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Muldestausee zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Muldestausee?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Muldestausee?
Für Muldestausee werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Anhalt-Bitterfeld kostet Bauland durchschnittlich 42,49 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Muldestausee?
Muldestausee hat 11.625 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 49,6 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Muldestausee?
Die Bevölkerung in Muldestausee bleibt weitgehend stabil (-0,04 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Muldestausee?
Auf Kreisebene (Anhalt-Bitterfeld) liegt der Wohnungsleerstand bei 10,2 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Muldestausee?
Auf Kreisebene (Anhalt-Bitterfeld) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,08 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Muldestausee?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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