Preisanker
49,90 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Burgenlandkreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Nebra (Unstrut), Stadt
Sachsen-Anhalt · Burgenlandkreis · 2.963 Einwohner · Ø 51,1 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 06642
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Burgenlandkreis
49,9
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
4,84
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Nebra (Unstrut), Stadt
Nebra (Unstrut), Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Burgenlandkreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
10,9 %
Steuereinnahmen
645 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
23,4 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Burgenlandkreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Sachsen-Anhalt
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Nebra (Unstrut), Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-0,45 %/Jahr Bevölkerung · 10,9 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
4,84 €/m² Miete · 23,4 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 51,1 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 645 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 23,4 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 25.470 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Nebra (Unstrut), Stadt
Die Immobilienpreise in Nebra (Unstrut), Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 49,90 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Burgenlandkreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 4,84 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 10,9 % im Landkreis (Zensus 2022).
Nebra (Unstrut), Stadt ist eine Gemeinde im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt mit 2.963 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 51,1 Jahre. Die Bevölkerung in Nebra (Unstrut), Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,45 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 23,4 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 645 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Burgenlandkreis bei 49,90 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Bad Bibra, Stadt (Ø 49,90 €/m²) und Freyburg (Unstrut), Stadt (Ø 49,90 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Nebra (Unstrut), Stadt (Dieser Ort) | 49,9 €/m² | 2.963 | 51,1 Jahre |
| Bad Bibra, Stadt | 49,9 €/m² | 2.645 | 49,5 Jahre |
| Egeln, Stadt | – | 3.134 | 50,4 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Burgenlandkreis
Sachsen-Anhalt · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Nebra (Unstrut), Stadt
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Bad Bibra, Stadt
Burgenlandkreis · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 50 €/m²
- Einwohner
- 2.645
- Trend
- -1,2%
- Ø Alter
- 49,5 Jahre
gleiche Region (Burgenlandkreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Egeln, Stadt
Salzlandkreis · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- –
- Einwohner
- 3.134
- Trend
- -0,6%
- Ø Alter
- 50,4 Jahre
gleiches Bundesland (Sachsen-Anhalt)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Freyburg (Unstrut), Stadt
Burgenlandkreis · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 50 €/m²
- Einwohner
- 4.438
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 50,1 Jahre
gleiche Region (Burgenlandkreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kretzschau
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- Bauland
- 50 €/m²
- Einwohner
- 2.350
- Trend
- -0,6%
- Ø Alter
- 49,7 Jahre
gleiche Region (Burgenlandkreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Laucha an der Unstrut, Stadt
Burgenlandkreis · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 50 €/m²
- Einwohner
- 2.730
- Trend
- -0,9%
- Ø Alter
- 49,6 Jahre
gleiche Region (Burgenlandkreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Osterfeld, Stadt
Burgenlandkreis · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 50 €/m²
- Einwohner
- 2.375
- Trend
- -0,7%
- Ø Alter
- 49,1 Jahre
gleiche Region (Burgenlandkreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Nebra (Unstrut), Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Nebra (Unstrut), Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Nebra (Unstrut), Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Nebra (Unstrut), Stadt?
Für Nebra (Unstrut), Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Burgenlandkreis kostet Bauland durchschnittlich 49,90 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Nebra (Unstrut), Stadt?
Nebra (Unstrut), Stadt hat 2.963 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 51,1 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Nebra (Unstrut), Stadt?
Die Bevölkerung in Nebra (Unstrut), Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,45 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Nebra (Unstrut), Stadt?
Auf Kreisebene (Burgenlandkreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 10,9 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Nebra (Unstrut), Stadt?
Auf Kreisebene (Burgenlandkreis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 4,84 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Nebra (Unstrut), Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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