Preisanker
668,52 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Esslingen. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Neuhausen auf den Fildern
Baden-Württemberg · Esslingen · 12.067 Einwohner · Ø 43,1 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 73765
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Esslingen
668,52
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
8,57
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: 3.000 bis unter 3.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Neuhausen auf den Fildern
Neuhausen auf den Fildern wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Esslingen; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,0 %
Steuereinnahmen
2.383 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
28,1 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Esslingen im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Baden-Württemberg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Neuhausen auf den Fildern
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+1,25 %/Jahr Bevölkerung · 4,0 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
8,57 €/m² Miete · 28,1 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥75 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Fluglärm-Hinweis: Neuhausen auf den Fildern liegt im Einzugsbereich des Flughafens Stuttgart. Fluglärm-Karte für Stuttgart prüfen →
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Neuhausen auf den Fildern liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥75 dB Lden
Ø Alter: 43,1 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 2.383 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 28,1 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 31.390 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Neuhausen auf den Fildern
Die Immobilienpreise in Neuhausen auf den Fildern lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 668,52 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Esslingen). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 8,57 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,0 % im Landkreis (Zensus 2022).
Neuhausen auf den Fildern ist eine Gemeinde im Esslingen in Baden-Württemberg mit 12.067 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 43,1 Jahre. Neuhausen auf den Fildern wächst mit 1,25 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 28,1 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 2.383 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Esslingen bei 668,52 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Altbach (Ø 668,52 €/m²) und Denkendorf (Landkreis Esslingen) (Ø 668,52 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Neuhausen auf den Fildern (Dieser Ort) | 668,52 €/m² | 12.067 | 43,1 Jahre |
| Altbach | 668,52 €/m² | 6.052 | 43,1 Jahre |
| Denkendorf (Landkreis Esslingen) | 668,52 €/m² | 11.001 | 43,2 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Esslingen
Baden-Württemberg · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- 669 €/m²
- Einwohner
- 6.052
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
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Denkendorf (Landkreis Esslingen)
Esslingen · Baden-Württemberg
- Bauland
- 669 €/m²
- Einwohner
- 11.001
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiche Region (Esslingen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Plochingen, Stadt
Esslingen · Baden-Württemberg
- Bauland
- 669 €/m²
- Einwohner
- 14.178
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiche Region (Esslingen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wernau (Neckar), Stadt
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- Bauland
- 669 €/m²
- Einwohner
- 11.995
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiche Region (Esslingen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Frickenhausen
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- Bauland
- 669 €/m²
- Einwohner
- 9.202
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiche Region (Esslingen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Köngen
Esslingen · Baden-Württemberg
- Bauland
- 669 €/m²
- Einwohner
- 9.560
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiche Region (Esslingen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Neuhausen auf den Fildern machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Neuhausen auf den Fildern zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Neuhausen auf den Fildern?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Neuhausen auf den Fildern gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Neuhausen auf den Fildern?
Für Neuhausen auf den Fildern werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Esslingen kostet Bauland durchschnittlich 668,52 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Neuhausen auf den Fildern?
Neuhausen auf den Fildern hat 12.067 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 43,1 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Neuhausen auf den Fildern?
Neuhausen auf den Fildern wächst mit 1,25 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Neuhausen auf den Fildern?
Auf Kreisebene (Esslingen) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,0 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Neuhausen auf den Fildern?
Auf Kreisebene (Esslingen) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 8,57 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Neuhausen auf den Fildern Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Neuhausen auf den Fildern liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥75 dB Lden, Fluglärm im Einzugsbereich Stuttgart. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Neuhausen auf den Fildern?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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