Preisanker
123,87 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Passau. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Neukirchen vorm Wald
Bayern · Passau · 2.913 Einwohner · Ø 42,1 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 94154
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Passau
123,87
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,56
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.125
€/m²Preisbereich: 2.000 bis unter 2.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.625
€/m²Preisbereich: 2.500 bis unter 2.750 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Neukirchen vorm Wald
Neukirchen vorm Wald wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Passau; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
5,4 %
Steuereinnahmen
1.197 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
25,8 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Passau im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Bayern
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Neukirchen vorm Wald
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,96 %/Jahr Bevölkerung · 5,4 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,56 €/m² Miete · 25,8 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 42,1 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.197 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 25,8 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 28.370 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Neukirchen vorm Wald
Die Immobilienpreise in Neukirchen vorm Wald lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 123,87 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Passau). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,56 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,4 % im Landkreis (Zensus 2022).
Neukirchen vorm Wald ist eine Gemeinde im Passau in Bayern mit 2.913 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 42,1 Jahre. Neukirchen vorm Wald verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,96 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 25,8 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.197 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Passau bei 123,87 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Aicha vorm Wald (Ø 123,87 €/m²) und Büchlberg (Ø 123,87 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Neukirchen vorm Wald (Dieser Ort) | 123,87 €/m² | 2.913 | 42,1 Jahre |
| Aicha vorm Wald | 123,87 €/m² | 2.457 | 43,3 Jahre |
| Büchlberg | 123,87 €/m² | 4.222 | 43,5 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Passau
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- Trend
- +0,7%
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- 43,3 Jahre
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Büchlberg
Passau · Bayern
- Bauland
- 124 €/m²
- Einwohner
- 4.222
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiche Region (Passau)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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- 124 €/m²
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- +0,4%
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- Bauland
- 124 €/m²
- Einwohner
- 3.342
- Trend
- +1,0%
- Ø Alter
- 46,6 Jahre
gleiche Region (Passau)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Aldersbach
Passau · Bayern
- Bauland
- 124 €/m²
- Einwohner
- 4.259
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiche Region (Passau)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Neukirchen vorm Wald machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Neukirchen vorm Wald zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Neukirchen vorm Wald?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Neukirchen vorm Wald?
Für Neukirchen vorm Wald werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Passau kostet Bauland durchschnittlich 123,87 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Neukirchen vorm Wald?
Neukirchen vorm Wald hat 2.913 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 42,1 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Neukirchen vorm Wald?
Neukirchen vorm Wald verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,96 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Neukirchen vorm Wald?
Auf Kreisebene (Passau) liegt der Wohnungsleerstand bei 5,4 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Neukirchen vorm Wald?
Auf Kreisebene (Passau) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,56 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Neukirchen vorm Wald?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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