Preisanker
149,01 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Schwandorf. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Neunburg vorm Wald, St
Bayern · Schwandorf · 7.949 Einwohner · Ø 44,0 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 92431
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Schwandorf
149,01
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,35
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.125
€/m²Preisbereich: 2.000 bis unter 2.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.625
€/m²Preisbereich: 2.500 bis unter 2.750 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Neunburg vorm Wald, St
Neunburg vorm Wald, St wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Schwandorf; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
6,0 %
Steuereinnahmen
1.997 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
26,1 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Schwandorf im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Bayern
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Neunburg vorm Wald, St
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,24 %/Jahr Bevölkerung · 6,0 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,35 €/m² Miete · 26,1 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 44,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.997 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 26,1 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 28.780 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Neunburg vorm Wald, St
Die Immobilienpreise in Neunburg vorm Wald, St lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 149,01 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Schwandorf). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,35 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 6,0 % im Landkreis (Zensus 2022).
Neunburg vorm Wald, St ist eine Gemeinde im Schwandorf in Bayern mit 7.949 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,0 Jahre. Neunburg vorm Wald, St verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,24 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,1 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.997 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Schwandorf bei 149,01 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Bodenwöhr (Ø 149,01 €/m²) und Bruck i.d.OPf., M (Ø 149,01 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Neunburg vorm Wald, St (Dieser Ort) | 149,01 €/m² | 7.949 | 44 Jahre |
| Bodenwöhr | 149,01 €/m² | 4.149 | 43,7 Jahre |
| Bruck i.d.OPf., M | 149,01 €/m² | 4.229 | 44,4 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Schwandorf
Bayern · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Neunburg vorm Wald, St
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Bodenwöhr
Schwandorf · Bayern
- Bauland
- 149 €/m²
- Einwohner
- 4.149
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiche Region (Schwandorf)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Bruck i.d.OPf., M
Schwandorf · Bayern
- Bauland
- 149 €/m²
- Einwohner
- 4.229
- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiche Region (Schwandorf)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Maxhütte-Haidhof, St
Schwandorf · Bayern
- Bauland
- 149 €/m²
- Einwohner
- 11.852
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiche Region (Schwandorf)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Nabburg, St
Schwandorf · Bayern
- Bauland
- 149 €/m²
- Einwohner
- 6.132
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiche Region (Schwandorf)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Nittenau, St
Schwandorf · Bayern
- Bauland
- 149 €/m²
- Einwohner
- 8.886
- Trend
- +1,0%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiche Region (Schwandorf)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Schwarzenfeld, M
Schwandorf · Bayern
- Bauland
- 149 €/m²
- Einwohner
- 6.256
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiche Region (Schwandorf)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Neunburg vorm Wald, St machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Neunburg vorm Wald, St zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Neunburg vorm Wald, St?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Neunburg vorm Wald, St?
Für Neunburg vorm Wald, St werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Schwandorf kostet Bauland durchschnittlich 149,01 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Neunburg vorm Wald, St?
Neunburg vorm Wald, St hat 7.949 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 44,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Neunburg vorm Wald, St?
Neunburg vorm Wald, St verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,24 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Neunburg vorm Wald, St?
Auf Kreisebene (Schwandorf) liegt der Wohnungsleerstand bei 6,0 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Neunburg vorm Wald, St?
Auf Kreisebene (Schwandorf) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,35 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Neunburg vorm Wald, St?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
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