Immobilienpreise Niederwinkling
Bayern · Straubing-Bogen · 2.878 Einwohner · Ø 50,0 Jahre
Zensus 2022
Einwohner
2.878
Zensus 2022
Durchschnittsalter
50,0
JahreZensus 2022
Steuereinnahmen
4.341
€/Einw.je Einwohner 2023
Leerstand
5,1
%Kreisdurchschnitt 2022
Verfügb. Einkommen
26,9
Tsd. €je Einwohner 2023
Bestandsmiete
5,59
€/m²Ø Kreis 2022
Angebotsmiete
7,00 bis unter 8,50
€/m² Kreis 2023
Bevölkerungstrend
+1,05
%/Jahr2019–2024
Einwohner & Immobilienmarkt Niederwinkling
Niederwinkling ist eine Gemeinde im Straubing-Bogen in Bayern mit 2.878 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 50,0 Jahre. Niederwinkling wächst mit 1,05 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands.
Im Straubing-Bogen liegt der Wohnungsleerstand bei 5,1 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022). Bestandsmieten im Landkreis betragen im Schnitt 5,59 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,9 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 4.341 € je Einwohner.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Zugehöriger Landkreis
Straubing-Bogen
Bayern · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Weitere Gemeinden im Straubing-Bogen
| Gemeinde | Bevölkerungstrend |
|---|---|
| Straßkirchen | +1,64% |
| Oberschneiding | +1,36% |
| Salching | +1,17% |
| Perkam | +1,09% |
| Aiterhofen | +1,02% |
| Neukirchen | +0,98% |
| Steinach | +0,97% |
| Stallwang | +0,96% |
Häufige Fragen
Wie viele Einwohner hat Niederwinkling?
Niederwinkling hat 2.878 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 50,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Niederwinkling?
Niederwinkling wächst mit 1,05 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Niederwinkling?
Im Straubing-Bogen, zu dem Niederwinkling gehört, liegt der Wohnungsleerstand bei 5,1 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Niederwinkling?
Im Straubing-Bogen liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,59 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Niederwinkling?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind amtliche Open Government Data.
Ratgeber
Wo zieht Deutschland hin? Binnenwanderung nach Landkreis 2024
304 von 400 Kreisen gewinnen Einwohner aus anderen deutschen Regionen. Brandenburg-Umland profitiert vom Berlin-Effekt – Universitätsstädte verlieren nach dem Studium.
Durchschnittsalter nach Landkreis 2026: Wo Deutschland jung und wo es alt ist
Von Universitätsstädten unter 38 Jahren bis zu überalterten Landkreisen über 57 Jahren: Wie die Demografie die Immobiliennachfrage beeinflusst.
Grunderwerbsteuer Deutschland 2026 – Alle Bundesländer im Vergleich
Grunderwerbsteuer-Sätze aller 16 Bundesländer: Von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in Brandenburg, NRW und Thüringen. Mit Rechenbeispielen und Spartipps.
Rechner
Mietrendite berechnen
Mietrendite berechnen Deutschland: Brutto- und Netto-Mietrendite für Eigentumswohnungen & Häuser berechnen. Mit Kaufnebenkosten, Betriebskosten & Leerstand. Kostenlos.
Kauf vs. Miete vergleichen
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Maximalen Kaufpreis und Kreditbetrag berechnen – mit aktuellem EZB-Referenzzinssatz für Deutschland.
Kaufnebenkosten berechnen
Kaufnebenkosten beim Hauskauf in Deutschland berechnen: bundeslandspezifische Grunderwerbsteuer (3,5–6,5 %), Notarkosten, Grundbuch und Makler. Kostenlos & aktuell 2026.
Baupreis schätzen
Kostenlos Baukosten berechnen: Einfamilienhaus, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus. Kennwerte nach DIN 276 Kostengruppen, verknüpft mit dem Destatis Baupreisindex.