Preisanker
164,15 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Straubing-Bogen. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Salching
Bayern · Straubing-Bogen · 2.714 Einwohner · Ø 43,1 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 94330
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Straubing-Bogen
164,15
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,59
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.375
€/m²Preisbereich: 2.250 bis unter 2.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.000
€/m²Preisbereich: 2.750 bis unter 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Salching
Salching wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Straubing-Bogen; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
5,1 %
Steuereinnahmen
1.826 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
26,9 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Straubing-Bogen im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Bayern
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Salching
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+1,17 %/Jahr Bevölkerung · 5,1 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,59 €/m² Miete · 26,9 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 43,1 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.826 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 26,9 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 29.550 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Salching
Die Immobilienpreise in Salching lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 164,15 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Straubing-Bogen). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,59 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,1 % im Landkreis (Zensus 2022).
Salching ist eine Gemeinde im Straubing-Bogen in Bayern mit 2.714 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 43,1 Jahre. Salching wächst mit 1,17 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,9 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.826 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Straubing-Bogen bei 164,15 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Aiterhofen (Ø 164,15 €/m²) und Hunderdorf (Ø 164,15 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Salching (Dieser Ort) | 164,15 €/m² | 2.714 | 43,1 Jahre |
| Aiterhofen | 164,15 €/m² | 3.486 | 43,8 Jahre |
| Hunderdorf | 164,15 €/m² | 3.127 | 44,4 Jahre |
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Was du als Nächstes mit Salching machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Salching zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Salching?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Salching?
Für Salching werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Straubing-Bogen kostet Bauland durchschnittlich 164,15 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Salching?
Salching hat 2.714 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 43,1 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Salching?
Salching wächst mit 1,17 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Salching?
Auf Kreisebene (Straubing-Bogen) liegt der Wohnungsleerstand bei 5,1 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Salching?
Auf Kreisebene (Straubing-Bogen) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,59 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Salching?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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