Preisanker
414,67 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Augsburg. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Nordendorf
Bayern · Augsburg · 2.520 Einwohner · Ø 42,7 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 86695
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Augsburg
414,67
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
7,11
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: 3.000 bis unter 3.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Nordendorf
Nordendorf wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Augsburg; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,2 %
Steuereinnahmen
1.204 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
28,4 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Augsburg im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Bayern
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Nordendorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+1,17 %/Jahr Bevölkerung · 4,2 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
7,11 €/m² Miete · 28,4 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 42,7 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.204 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 28,4 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 31.260 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Nordendorf
Die Immobilienpreise in Nordendorf lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 414,67 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Augsburg). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,11 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Nordendorf ist eine Gemeinde im Augsburg in Bayern mit 2.520 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 42,7 Jahre. Nordendorf wächst mit 1,17 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 28,4 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.204 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Augsburg bei 414,67 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Adelsried (Ø 414,67 €/m²) und Aystetten (Ø 414,67 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
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Bayern · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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Klosterlechfeld
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- Bauland
- 415 €/m²
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- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiche Region (Augsburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kutzenhausen
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- Bauland
- 415 €/m²
- Einwohner
- 2.595
- Trend
- +1,5%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiche Region (Augsburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Nordendorf machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Nordendorf zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Nordendorf?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Nordendorf?
Für Nordendorf werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Augsburg kostet Bauland durchschnittlich 414,67 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Nordendorf?
Nordendorf hat 2.520 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 42,7 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Nordendorf?
Nordendorf wächst mit 1,17 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Nordendorf?
Auf Kreisebene (Augsburg) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,2 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Nordendorf?
Auf Kreisebene (Augsburg) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 7,11 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Nordendorf?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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