Baulandpreis
414,67 €/m²
Der wichtigste verfügbare Preisanker liegt 116 % über Deutschland vor.
Quelle: Destatis 2024
Bayern
Immobilienpreise im Landkreis Augsburg
Im Landkreis Augsburg fassen wir die wichtigsten Immobilienkennzahlen aus amtlichen Quellen zusammen. Der Baulandpreis liegt bei 414,67 €/m² (Destatis, Jahr 2024). Die Angebotsmiete liegt in der Klasse 10,00 bis unter 11,50 €/m² (Deutschlandatlas BBSR, Datenbasis BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung, IDN ImmoDaten, microm, 2023). Leerstand (Zensus) und Bestandsmieten ergänzen das Bild zu Preisniveau, Nachfrage und Wohnraumknappheit.
Quelle: Destatis · Deutschlandatlas BBSR · Zensus · Datenstand sichtbar
Bauland
Kaufpreis414,67
€/m²Jahr 2024 · Destatis
Rang 84/386
Bestandsmiete
7,11
€/m²Jahr 2022 · eigene Berechnung (Deutschlandatlas, Daten geändert)
Angebotsmiete
Preisklasse10,00–11,50
€/m²Jahr 2023 · Deutschlandatlas BBSR, Datenbasis IDN ImmoDaten/microm
Klasse, kein genauer Wert
Leerstand
4,2
%Jahr 2022 · Zensus
Einwohner
258.116
Kreisprofil
Standort-Check für Augsburg, Landkreis
Für Augsburg, Landkreis lohnt der Blick auf mehrere Signale: Bauland, Mieten, Leerstand und Nachfrage zeigen zusammen, wie der Immobilienmarkt im Kreis einzuschätzen ist.
Preisanker
Baulandpreis: 414,67 €/m²
Miete
Angebote 10,00 bis unter 11,50 €/m²
Nachfrage
Wanderung +62,0 je 10.000 EW
Sinnvolle nächste Schritte
Immobilienpreise in Bayern
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Mit Deutschland und Bundesland vergleichen
Baulandpreis direkt mit Deutschland und Bundesland einordnen.
Gemeinden im Landkreis Augsburg ansehen
1 Orte im Kreis als nächste Rechercheebene.
Alle Gemeinden durchsuchen
Deutsche Gemeinden nach Ort und Region recherchieren.
Miet- und Marktindikatoren prüfen
Mieten, Leerstand, Kaufkraft und Neubau zusammen lesen.
Methodik verstehen
Quellen, Datenstand und Grenzen der amtlichen Werte nachvollziehen.
Markteinschätzung für Augsburg
Verdichtete Einschätzung aus Baulandpreisen, Mieten, Leerstand, Nachfrage und Neubauaktivität.
beobachten
Mietdruck
Angebotsmiete 10,00 bis unter 11,50 €/m²
Die Bestandsmiete (7,11 €/m², 2022, Ø der Gemeindeverbände, eigene Berechnung) liegt unter der ganzen Angebotsmieten-Klasse 10,00 bis unter 11,50 €/m² (2023) – Angebotsmieten liegen über dem Bestand (eigene Einordnung).
Quelle: Deutschlandatlas BBSR, Datenbasis IDN ImmoDaten/microm
Leerstand
4,2 %
Der Leerstand liegt in einem mittleren Bereich und sollte zusammen mit Ortsteilen geprüft werden.
Quelle: Zensus 2022
Nachfrage
+62,0 je 10.000 EW
Der positive Wanderungssaldo spricht für zusätzliche Nachfrage von innenländischen Umzügen.
Quelle: Destatis 2024
Neubauaktivität
3,6 je 1.000 EW
Die Genehmigungen liegen bei 3,6 je 1.000 Einwohner, fertiggestellte Wohnungen bei 42,6 je 10.000 Einwohner.
Quelle: Destatis 2023
Baulandpreise
Baulandpreis
414,67
€/m²Baulandpreise messen den Grundstückspreis je Quadratmeter Bodenfläche.
Quelle: Destatis · Jahr: 2024
Deutschland-Rang
84/386
Ein niedriger Rang steht für teurere Baulandpreise im bundesweiten Vergleich.
Bundesland
394,91
€/m²Durchschnittlicher Baulandpreis in Bayern.
Baulandpreise Zeitreihe
Baureifes Wohnbauland · BBSR INKAR / Destatis 61511-0050
Mieten
Bestandsmiete
7,11
€/m²Bestandsmieten beschreiben laufende Mietverhältnisse. Quelle: ungewichtetes Mittel der Gemeindeverbände (eigene Berechnung auf Basis Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Zensus 2022, 2022; Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; Daten geändert).
Quelle: eigene Berechnung (Deutschlandatlas, Daten geändert) · Jahr: 2022
Angebotsmiete
10,00 bis unter 11,50 €/m²
Angebotsmieten zeigen inserierte Wiedervermietungsmieten (ohne Neubau). Im Datenstand 2023 weist der Deutschlandatlas je Kreis nur eine Klasse aus, keinen genauen Wert.
Quelle: Deutschlandatlas BBSR, Datenbasis IDN ImmoDaten/microm · Jahr: 2023
Leerstand
4,2
%Leerstand ist der Anteil leerstehender Wohnungen am Wohnungsbestand.
Quelle: Zensus · Jahr: 2022
Region vergleichen
Der Vergleich ordnet den Baulandpreis regional ein.
| Region | Bauland |
|---|---|
| Deutschland | 192 €/m² |
| Bayern | 394,91 €/m² |
| Augsburg, Landkreis | 414,67 €/m² |
Baulandpreise: Destatis, Kreiswerte (2024). Der Deutschland-Wert ist der Median der Kreiswerte (eigene Berechnung, kein amtlicher Wert).
Umfeld prüfen
Umgebungslärm ist kein Preis, aber ein wichtiger Lagefaktor für Wohnen, Vermietung und Wiederverkauf.
Für Augsburg, Landkreis liegen offizielle Lärmsignale vor. Lesen Sie diese Werte zusammen mit Bauland, Mieten und Leerstand, bevor Sie die Region nur über Durchschnittspreise bewerten.
Bahn: ≥77 dB Lden
Immobilienmarkt Augsburg, Landkreis
Augsburg, Landkreis liegt in Bayern und hat 258.116 Einwohner. Der Markt zeigt 414,67 €/m² Bauland, Angebotsmieten in der Klasse 10,00 bis unter 11,50 €/m² (2023) und 4,2 % Leerstand.
Kaufkraft
31,3
Tsd. €Je Einwohner.
Jahr: 2023
Baugenehmigungen
3,6
Je 1.000 Einwohner.
Jahr: 2023
Wohnfläche
49,6
m²Je Einwohner.
Jahr: 2023
Bauüberhang
158,0
%Anteil am Bestand.
Jahr: 2023
Eigenheimquote
60,0
%Anteil selbst genutzter Wohnimmobilien.
Jahr: 2022
Vergleichbare Kreise in Bayern
Schneller Wechsel zu anderen Kreisen im selben Bundesland.
Cham 91,93 €/m² Bauland Neumarkt i. d. OPf. 205,53 €/m² Bauland Ingolstadt, Kreisfreie Stadt 905,94 €/m² Bauland München, Kreisfreie Stadt 2.135,93 €/m² Bauland Rosenheim, Kreisfreie Stadt 1.170,56 €/m² Bauland Altötting 275,47 €/m² Bauland Berchtesgadener Land 462,27 €/m² Bauland Bad Tölz-Wolfratshausen 903,85 €/m² Bauland
Bundesland Bayern →
Weiter prüfen
Von der Kreisseite zur nächsten konkreten Entscheidung.
Gemeinden in Augsburg
1| Gemeinde | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|
| Königsbrunn, St | 27.726 | 44,7 |
Häufige Fragen
Woher stammen die Daten?
Die Kennzahlen für Landkreis Augsburg stammen aus amtlichen Quellen: Baulandpreise vom Statistischen Bundesamt (Destatis, Statistik der Kaufwerte für Bauland), Bestandsmieten und Angebotsmieten aus dem Deutschlandatlas des BBSR sowie Leerstand aus dem Zensus 2022.
Sind das Angebotspreise?
Nein. Der Baulandpreis ist ein Kaufwert je Quadratmeter Grundstücksfläche. Angebotsmieten stammen aus Inseraten und werden getrennt als Mietindikator ausgewiesen; Bestandsmieten beschreiben laufende Mietverhältnisse.
Wie aktuell sind die Daten?
Jede Kennzahl zeigt ihr eigenes Datenjahr direkt an der Quelle, zum Beispiel Bauland (Destatis, 2024), Bestandsmieten (BBSR, 2022), Angebotsmieten (BBSR, 2023) und Leerstand (Zensus, 2022).
Warum fehlen Daten?
Daten fehlen, wenn die jeweilige Quelle (Destatis, BBSR oder Zensus) für den Kreis keinen Wert veröffentlicht hat, zum Beispiel wegen zu geringer Fallzahlen.
Gibt es im Landkreis Augsburg Straßen- oder Bahnlärm?
Für Augsburg, Landkreis liegen offizielle Lärmhinweise vor: Bahn höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Umgebungslärm ist ein wichtiger Lagefaktor für Wohnqualität, Vermietung und Wiederverkauf.
Einbetten
Widget für deine Website einbetten
Kompaktes Widget für Augsburg, Landkreis (300×200) mit Quellenzeile im Widget.
Methodik
Die Kennzahlen stammen aus amtlichen Statistiken: Baulandpreise vom Statistischen Bundesamt (Destatis, Statistik der Kaufwerte für Bauland), Mieten aus dem Deutschlandatlas des BBSR und Leerstand aus dem Zensus 2022.
Baulandpreise beziehen sich auf Grundstückspreise je Quadratmeter Bodenfläche. Jede Kennzahl zeigt ihr Datenjahr; Herkunft und Lizenzen stehen unter Datenquellen & Methodik.
Ratgeber
Alle Artikel →Marktanalyse6 min
Bodenrichtwerte in Großstädten: Wo es die amtlichen Werte gibt
Bodenrichtwerte gelten je Richtwertzone und Stichtag, einen amtlichen Stadtdurchschnitt gibt es nicht. Wo die Gutachterausschüsse die Werte für zehn Großstädte veröffentlichen.
Kauf & Finanzierung7 min
Grunderwerbsteuer Deutschland 2026 – Alle Bundesländer im Vergleich
Grunderwerbsteuer-Sätze aller 16 Bundesländer: Von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in Brandenburg, NRW, Saarland und Schleswig-Holstein. Mit Rechenbeispielen und Spartipps.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Deutschland
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Deutschland
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Deutschland 2026
Was kostet mein Neubau? Baukosten für Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus schätzen – nach DIN 276 Kostengruppen und aktuellem Destatis Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Kauf & Finanzierung
Kaufnebenkosten Rechner Deutschland
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler: Alle Nebenkosten beim Immobilienkauf nach Bundesland berechnen – als Betrag und Prozentsatz vom Kaufpreis.
Jetzt berechnen →
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.