Immobilienpreise Bad Tölz-Wolfratshausen
Bayern · 129.131 Einwohner · Ø 41,3 Jahre
Destatis · Deutschlandatlas BBSR
Bauland
903,85
€/m²Destatis 2022 · Rang 20/392
Bestandsmiete
9,13
€/m²BBSR 2022
Leerstand
3,0
%Zensus 2022
Kaufkraft
33,1
Tsd. €je Einwohner 2023
Baulandpreise Zeitreihe (€/m²)
Baureifes Wohnbauland · BBSR INKAR / Destatis 61511-0050
Rang 20 von 392 Kreisen bundesweit (2022)
Bautätigkeit & Wohnungsmarkt
4,1
Baugenehmigungen
je 1.000 EW · 2023
49,6 m²
Wohnfläche
je Einwohner · 2023
178,0 %
Bauüberhang
des Bestands · 2023
Immobilienmarkt Bad Tölz-Wolfratshausen
Bad Tölz-Wolfratshausen ist ein Landkreis bzw. eine kreisfreie Stadt in Bayern mit 129.131 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 41,3 Jahre (Zensus 2022).
Der Baulandpreis für baureifes Wohnbauland liegt in Bad Tölz-Wolfratshausen bei 903,85 €/m² – das entspricht im bundesweiten Mittelfeld (Rang 20 von 392). Der Wohnungsleerstand liegt bei 3,0 % (niedrigem Niveau, Zensus 2022). Bestandsmieten betragen im Kreis durchschnittlich 9,13 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Die Kaufkraft privater Haushalte liegt bei 33,1 Tsd. € je Einwohner (2023). Der lokale Baulandpreis liegt 129 % über dem Landesdurchschnitt von 394,91 €/m² in Bayern.
Destatis 61511-0050 · Deutschlandatlas BBSR · Zensus 2022 · INKAR 2025
Durchschnittsalter
41,3 Jahre
Zensus 2022
Angebotsmiete
11,50 €/m²
Deutschlandatlas 2023
Einkommen
30,1 Tsd. €
verfügbar je EW 2023
Eigenheimquote
46,0 %
Zensus 2022
Gemeinden in Bad Tölz-Wolfratshausen
21| Gemeinde | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|
| Bad Heilbrunn | 3.889 | 48,0 |
| Bad Tölz, St | 19.642 | 27,0 |
| Benediktbeuern | 3.696 | 29,0 |
| Bichl | 2.246 | 48,0 |
| Dietramszell | 5.546 | 27,0 |
| Egling | 5.365 | 37,0 |
| Eurasburg (Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen) | 4.296 | 37,0 |
| Gaißach | 3.163 | 29,0 |
| Geretsried, St | 25.705 | 46,0 |
| Greiling | 1.472 | 19,0 |
| Icking | 3.760 | 88,0 |
| Jachenau | 857 | 40,0 |
| Kochel a.See | 4.176 | 28,0 |
| Königsdorf | 3.114 | 43,0 |
| Lenggries | 10.002 | 48,0 |
| Münsing | 4.352 | 81,0 |
| Reichersbeuern | 2.409 | 58,0 |
| Sachsenkam | 1.302 | 32,0 |
| Schlehdorf | 1.373 | 62,0 |
| Wackersberg | 3.651 | 36,0 |
| Wolfratshausen, St | 19.115 | 39,0 |
Häufige Fragen
Was kostet Bauland in Bad Tölz-Wolfratshausen?
Der Baulandpreis in Bad Tölz-Wolfratshausen beträgt 903,85 €/m² (Platz 20 von 392 Kreisen, Destatis Stand 2024).
Wie hoch ist der Leerstand in Bad Tölz-Wolfratshausen?
Der Wohnungsleerstand in Bad Tölz-Wolfratshausen liegt bei 3,0 % (Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mietpreise in Bad Tölz-Wolfratshausen?
Die Mietpreise in Bad Tölz-Wolfratshausen liegen bei durchschnittlich 9,13 €/m² (Bestandsmieten, Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Bad Tölz-Wolfratshausen?
Baulandpreise: Destatis 61511-0050 (Stand 2024) und Deutschlandatlas BBSR (2022). Leerstand: Zensus 2022. Mietpreise & Kaufkraft: Deutschlandatlas (BBSR, 2022/2023). Alle Daten sind amtliche Open Government Data.
Ratgeber
Grunderwerbsteuer Deutschland 2026 – Alle Bundesländer im Vergleich
Grunderwerbsteuer-Sätze aller 16 Bundesländer: Von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in Brandenburg, NRW und Thüringen. Mit Rechenbeispielen und Spartipps.
Kaufkraft vs. Immobilienpreise 2026: Wo der Hauskauf noch erschwinglich ist
Erschwinglichkeits-Ranking: Welche Landkreise bieten das beste Verhältnis aus lokaler Kaufkraft und Baulandpreisen? Daten für 392 deutsche Kreise.
Günstigste Landkreise Deutschland 2026 – Wo gibt es noch billiges Bauland?
Ranking der 20 günstigsten Landkreise nach Baulandpreis. In ostdeutschen Kreisen gibt es Bauland ab 30 €/m². Amtliche Destatis-Daten, Stand 2024.
Rechner
Mietrendite berechnen
Mietrendite berechnen Deutschland: Brutto- und Netto-Mietrendite für Eigentumswohnungen & Häuser berechnen. Mit Kaufnebenkosten, Betriebskosten & Leerstand. Kostenlos.
Kauf vs. Miete vergleichen
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Maximalen Kaufpreis und Kreditbetrag berechnen – mit aktuellem EZB-Referenzzinssatz für Deutschland.
Kaufnebenkosten berechnen
Kaufnebenkosten beim Hauskauf in Deutschland berechnen: bundeslandspezifische Grunderwerbsteuer (3,5–6,5 %), Notarkosten, Grundbuch und Makler. Kostenlos & aktuell 2026.
Baupreis schätzen
Kostenlos Baukosten berechnen: Einfamilienhaus, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus. Kennwerte nach DIN 276 Kostengruppen, verknüpft mit dem Destatis Baupreisindex.