Preisanker
103,48 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Grafschaft Bentheim. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Nordhorn — Bauland Lkr. Grafschaft Bentheim 103,48 €/m² (2024)
Für Nordhorn gilt der Kreiswert: der Baulandpreis liegt bei 103,48 €/m² (Destatis 2024, Landkreis Grafschaft Bentheim).
Niedersachsen · Grafschaft Bentheim · 55.724 Einwohner · Ø 44,2 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 48529
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Grafschaft Bentheim
103,48
€/m²Quelle: Destatis 2024
Bestandsmiete (Gemeinde)
Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) · Gemeindeverband = Gemeinde
6,33
€/m²Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet
Jahr: 2022
Standort-Check für Nordhorn, Stadt
Nordhorn, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Grafschaft Bentheim; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
2,5 %
Steuereinnahmen
1.253 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
23,5 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Grafschaft Bentheim im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Niedersachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Nordhorn, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,92 %/Jahr Bevölkerung · 2,5 % Leerstand
Wachsende Bevölkerung und niedriger Leerstand sprechen in Nordhorn, Stadt für einen angespannten Nutzermarkt.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,33 €/m² Bestandsmiete (Gemeindewert, 2022) · 23,5 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Bestandsmiete: Gemeindewert (Gemeindeverband = Gemeinde); BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet · VGR der Länder
Bahnlärm in der Gemeinde (Eisenbahn-Bundesamt)
Anteil der Gemeindefläche mit Bahnlärm Lden ≥ 55 dB
Kein kartierter Bahnlärm ≥ 55 dB Lden in der Gemeinde (0 %).
Kartiert sind nur die Schienenwege des Bundes (Eisenbahn-Bundesamt, Runde 4 der Umgebungslärmkartierung); Schienenverkehrslärm anderer Netze ist nicht enthalten; Rangier- und Umschlagbahnhöfe sind nicht enthalten. Das bedeutet nicht, dass es keinen Bahnverkehr oder keinen Bahnlärm gibt. Straßen- und Bahnlärm werden getrennt ausgewiesen und nicht addiert.
Quelle: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0, eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet (Datensatz: Isophonen – LDEN (bundesweit), Runde 4). Gemeindegrenzen: © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), VG250, Stand 01.01.2026 (Datenquellen).
Ø Alter: 44,2 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.253 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 23,5 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft (Kreis): 26.370 €/Einw. (2023, Deutschlandatlas BBSR, Kreisebene)
Einwohner & Immobilienmarkt Nordhorn, Stadt
Die Immobilienpreise in Nordhorn, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 103,48 €/m² angesetzt (Referenzwert Landkreis Grafschaft Bentheim, Destatis 2024). Für Mieter und Vermieter ist die Bestandsmiete ein wichtiger Indikator: In Nordhorn, Stadt liegt die Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) bei 6,33 €/m². Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet. Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 2,5 % im Landkreis (Zensus 2022).
Nordhorn, Stadt ist eine Gemeinde im Grafschaft Bentheim in Niedersachsen mit 55.724 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,2 Jahre. Nordhorn, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,92 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 23,5 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.253 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Grafschaft Bentheim bei 103,48 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Lingen (Ems), Stadt (Ø 113,06 €/m²) und Aurich, Stadt (Ø 109,25 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Nordhorn, Stadt (Dieser Ort) | 103,48 €/m² | 55.724 | 44,2 Jahre |
| Lingen (Ems), Stadt | 113,06 €/m² | 55.092 | 43,4 Jahre |
| Aurich, Stadt | 109,25 €/m² | 41.631 | 44,1 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
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- Bauland
- 113 €/m²
- Einwohner
- 55.092
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niedersachsen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Aurich, Stadt
Aurich · Niedersachsen
- Bauland
- 109 €/m²
- Einwohner
- 41.631
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niedersachsen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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- 113 €/m²
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- +0,7%
- Ø Alter
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- 104 €/m²
- Einwohner
- 31.007
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niedersachsen)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Gifhorn, Stadt
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- Bauland
- 113 €/m²
- Einwohner
- 42.006
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niedersachsen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Papenburg, Stadt
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- Bauland
- 113 €/m²
- Einwohner
- 36.770
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niedersachsen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Nordhorn, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Nordhorn, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Nordhorn, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Nordhorn, Stadt?
Für Nordhorn, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Grafschaft Bentheim kostet Bauland durchschnittlich 103,48 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Nordhorn, Stadt?
Nordhorn, Stadt hat 55.724 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 44,2 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Nordhorn, Stadt?
Nordhorn, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,92 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Nordhorn, Stadt?
Auf Kreisebene (Grafschaft Bentheim) liegt der Wohnungsleerstand bei 2,5 % (niedrigem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch ist die Bestandsmiete in Nordhorn, Stadt?
In Nordhorn, Stadt liegt die Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) bei 6,33 €/m² (Datenjahr 2022). Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet.
Woher stammen die Daten für Nordhorn, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand: Kreisdaten aus Zensus 2022. Bestandsmiete: Gemeindewert (Gemeindeverband = Gemeinde), BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet. Bahnlärm: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet; Datensatz: https://data.gov.de/suche/daten/isophonen-lden-bundesweitc58ba; Gemeindegrenzen © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), Verwaltungsgebiete 1:250.000 (VG250), Stand 01.01.2026; Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf. Lizenz bzw. Nutzungsbedingungen je Quelle siehe /ueber-die-daten/.
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
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