Preisanker
880,45 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Offenbach am Main. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Offenbach am Main, Stadt
Hessen · Offenbach am Main · 129.479 Einwohner · Ø 40,6 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 63065
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Offenbach am Main
880,45
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
8,76
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.500
€/m²Preisbereich: ab 3.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.000
€/m²Preisbereich: 2.750 bis unter 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Offenbach am Main, Stadt
Offenbach am Main, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Offenbach am Main; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,7 %
Steuereinnahmen
1.608 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
20,6 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Offenbach am Main im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Hessen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Offenbach am Main, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,80 %/Jahr Bevölkerung · 3,7 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
8,76 €/m² Miete · 20,6 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 40,6 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.608 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 20,6 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 23.340 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Offenbach am Main, Stadt
Die Immobilienpreise in Offenbach am Main, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 880,45 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Offenbach am Main). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 8,76 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,7 % im Landkreis (Zensus 2022).
Offenbach am Main, Stadt ist eine Gemeinde im Offenbach am Main in Hessen mit 129.479 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 40,6 Jahre. Offenbach am Main, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,80 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 20,6 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.608 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Offenbach am Main bei 880,45 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Darmstadt, Wissenschaftsstadt (Ø 899,90 €/m²) und Dietzenbach, Kreisstadt (Ø 795,44 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Offenbach am Main, Stadt (Dieser Ort) | 880,45 €/m² | 129.479 | 40,6 Jahre |
| Darmstadt, Wissenschaftsstadt | 899,9 €/m² | 161.767 | 40,5 Jahre |
| Dietzenbach, Kreisstadt | 795,44 €/m² | 35.183 | 41,2 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Offenbach am Main
Hessen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Offenbach am Main, Stadt
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Darmstadt, Wissenschaftsstadt
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- 900 €/m²
- Einwohner
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- Trend
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- Bauland
- 795 €/m²
- Einwohner
- 35.183
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 41,2 Jahre
gleiches Bundesland (Hessen)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
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- Bauland
- 795 €/m²
- Einwohner
- 37.169
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- +1,0%
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Neu-Isenburg, Stadt
Offenbach · Hessen
- Bauland
- 795 €/m²
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- Trend
- +0,7%
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- 1.199 €/m²
- Einwohner
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- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
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gleiches Bundesland (Hessen)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Rüsselsheim am Main, Stadt
Groß-Gerau · Hessen
- Bauland
- 581 €/m²
- Einwohner
- 64.517
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 41,8 Jahre
gleiches Bundesland (Hessen)ähnliche Altersstrukturähnliches Mietniveau
Was du als Nächstes mit Offenbach am Main, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Offenbach am Main, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Offenbach am Main, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Offenbach am Main, Stadt?
Für Offenbach am Main, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Offenbach am Main kostet Bauland durchschnittlich 880,45 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Offenbach am Main, Stadt?
Offenbach am Main, Stadt hat 129.479 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 40,6 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Offenbach am Main, Stadt?
Offenbach am Main, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,80 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Offenbach am Main, Stadt?
Auf Kreisebene (Offenbach am Main) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,7 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Offenbach am Main, Stadt?
Auf Kreisebene (Offenbach am Main) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 8,76 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Offenbach am Main, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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