Immobilienpreise Wiesbaden, Landeshauptstadt
Hessen · Wiesbaden · 284.260 Einwohner · Ø 32,0 Jahre
Zensus 2022
Einwohner
284.260
Zensus 2022
Durchschnittsalter
32,0
JahreZensus 2022
Steuereinnahmen
2.287
€/Einw.je Einwohner 2023
Leerstand
3,3
%Kreisdurchschnitt 2022
Verfügb. Einkommen
26,0
Tsd. €je Einwohner 2023
Bestandsmiete
9,21
€/m²Ø Kreis 2022
Angebotsmiete
10,00 bis unter 11,50
€/m² Kreis 2023
Bevölkerungstrend
+0,65
%/Jahr2019–2024
Einwohner & Immobilienmarkt Wiesbaden, Landeshauptstadt
Wiesbaden, Landeshauptstadt ist eine Gemeinde im Wiesbaden in Hessen mit 284.260 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 32,0 Jahre. Wiesbaden, Landeshauptstadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,65 % pro Jahr.
Im Wiesbaden liegt der Wohnungsleerstand bei 3,3 % (moderatem Niveau, Zensus 2022). Bestandsmieten im Landkreis betragen im Schnitt 9,21 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,0 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 2.287 € je Einwohner.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Zugehöriger Landkreis
Wiesbaden
Hessen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Häufige Fragen
Wie viele Einwohner hat Wiesbaden, Landeshauptstadt?
Wiesbaden, Landeshauptstadt hat 284.260 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 32,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Wiesbaden, Landeshauptstadt?
Wiesbaden, Landeshauptstadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,65 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Wiesbaden, Landeshauptstadt?
Im Wiesbaden, zu dem Wiesbaden, Landeshauptstadt gehört, liegt der Wohnungsleerstand bei 3,3 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Wiesbaden, Landeshauptstadt?
Im Wiesbaden liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 9,21 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Wiesbaden, Landeshauptstadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind amtliche Open Government Data.
Ratgeber
Wo zieht Deutschland hin? Binnenwanderung nach Landkreis 2024
304 von 400 Kreisen gewinnen Einwohner aus anderen deutschen Regionen. Brandenburg-Umland profitiert vom Berlin-Effekt – Universitätsstädte verlieren nach dem Studium.
Durchschnittsalter nach Landkreis 2026: Wo Deutschland jung und wo es alt ist
Von Universitätsstädten unter 38 Jahren bis zu überalterten Landkreisen über 57 Jahren: Wie die Demografie die Immobiliennachfrage beeinflusst.
Grunderwerbsteuer Deutschland 2026 – Alle Bundesländer im Vergleich
Grunderwerbsteuer-Sätze aller 16 Bundesländer: Von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in Brandenburg, NRW und Thüringen. Mit Rechenbeispielen und Spartipps.
Rechner
Mietrendite berechnen
Mietrendite berechnen Deutschland: Brutto- und Netto-Mietrendite für Eigentumswohnungen & Häuser berechnen. Mit Kaufnebenkosten, Betriebskosten & Leerstand. Kostenlos.
Kauf vs. Miete vergleichen
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Maximalen Kaufpreis und Kreditbetrag berechnen – mit aktuellem EZB-Referenzzinssatz für Deutschland.
Kaufnebenkosten berechnen
Kaufnebenkosten beim Hauskauf in Deutschland berechnen: bundeslandspezifische Grunderwerbsteuer (3,5–6,5 %), Notarkosten, Grundbuch und Makler. Kostenlos & aktuell 2026.
Baupreis schätzen
Kostenlos Baukosten berechnen: Einfamilienhaus, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus. Kennwerte nach DIN 276 Kostengruppen, verknüpft mit dem Destatis Baupreisindex.