Preisanker
1.699,17 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Frankfurt am Main. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Frankfurt am Main, Stadt
Hessen · Frankfurt am Main · 743.268 Einwohner · Ø 40,5 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 60311
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Frankfurt am Main
1.699,17
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
10,58
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.500
€/m²Preisbereich: ab 3.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Frankfurt am Main, Stadt
Frankfurt am Main, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Frankfurt am Main; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,2 %
Steuereinnahmen
4.497 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
26,0 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Frankfurt am Main im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Hessen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Frankfurt am Main, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,30 %/Jahr Bevölkerung · 3,2 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
10,58 €/m² Miete · 26,0 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 40,5 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 4.497 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 26,0 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 30.420 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Frankfurt am Main, Stadt
Die Immobilienpreise in Frankfurt am Main, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 1.699,17 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Frankfurt am Main). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 10,58 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Frankfurt am Main, Stadt ist eine Gemeinde im Frankfurt am Main in Hessen mit 743.268 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 40,5 Jahre. Frankfurt am Main, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,30 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,0 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 4.497 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Frankfurt am Main bei 1.699,17 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Wiesbaden, Landeshauptstadt (Ø 1.199,25 €/m²) und Darmstadt, Wissenschaftsstadt (Ø 899,90 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Frankfurt am Main, Stadt (Dieser Ort) | 1.699,17 €/m² | 743.268 | 40,5 Jahre |
| Wiesbaden, Landeshauptstadt | 1.199,25 €/m² | 284.260 | 42,6 Jahre |
| Darmstadt, Wissenschaftsstadt | 899,9 €/m² | 161.767 | 40,5 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Frankfurt am Main
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Wiesbaden, Landeshauptstadt
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- 1.199 €/m²
- Einwohner
- 284.260
- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
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- Bauland
- 900 €/m²
- Einwohner
- 161.767
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 40,5 Jahre
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- 880 €/m²
- Einwohner
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- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 40,6 Jahre
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Dietzenbach, Kreisstadt
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- Einwohner
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- Trend
- +0,6%
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- Bauland
- 581 €/m²
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- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 41,8 Jahre
gleiches Bundesland (Hessen)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Rodgau, Stadt
Offenbach · Hessen
- Bauland
- 795 €/m²
- Einwohner
- 44.501
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiches Bundesland (Hessen)ähnlicher Bevölkerungstrendähnlicher Leerstand
Was du als Nächstes mit Frankfurt am Main, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Frankfurt am Main, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Frankfurt am Main, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Frankfurt am Main, Stadt?
Für Frankfurt am Main, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Frankfurt am Main kostet Bauland durchschnittlich 1.699,17 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Frankfurt am Main, Stadt?
Frankfurt am Main, Stadt hat 743.268 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 40,5 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Frankfurt am Main, Stadt?
Frankfurt am Main, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,30 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Frankfurt am Main, Stadt?
Auf Kreisebene (Frankfurt am Main) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,2 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Frankfurt am Main, Stadt?
Auf Kreisebene (Frankfurt am Main) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 10,58 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Frankfurt am Main, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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