Nachfragedruck
-0,82 %/Jahr Bevölkerung · 12,2 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Immobilienpreise Oppach
Sachsen · Görlitz · 2.253 Einwohner · Ø 50,5 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 02736
Immobilien- & Mietpreise
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
4,57
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Oppach
Oppach wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Die Seite verbindet Demografie, Nachfrage und regionale Vergleichswerte, um aus Gemeindedaten eine belastbare Einordnung zu machen.
Leerstand
12,2 %
Steuereinnahmen
782 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
22,9 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Görlitz im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Sachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Oppach
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Miete & Kaufkraft
4,57 €/m² Miete · 22,9 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥60 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Oppach liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥60 dB Lden
Ø Alter: 50,5 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 782 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 22,9 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 24.720 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Oppach
Die Immobilien- und Grundstückspreise für Oppach basieren auf den Auswertungen der Region. Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 4,57 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 12,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Oppach ist eine Gemeinde im Görlitz in Sachsen mit 2.253 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 50,5 Jahre. Oppach verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,82 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 22,9 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 782 € je Einwohner.
Im Vergleich zu ähnlichen Gemeinden im Bundesland wie Bärenstein (Ø 55,06 €/m²) bewegen sich die Richtwerte auf unterschiedlichen Niveaus.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Oppach (Dieser Ort) | – | 2.253 | 50,5 Jahre |
| Bärenstein | 55,06 €/m² | 2.196 | 49,7 Jahre |
| Bernstadt a. d. Eigen, Stadt | – | 3.181 | 50 Jahre |
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Was du als Nächstes mit Oppach machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Oppach zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Oppach?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Oppach gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie viele Einwohner hat Oppach?
Oppach hat 2.253 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 50,5 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Oppach?
Oppach verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,82 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Oppach?
Auf Kreisebene (Görlitz) liegt der Wohnungsleerstand bei 12,2 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Oppach?
Auf Kreisebene (Görlitz) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 4,57 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Oppach Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Oppach liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥60 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Oppach?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
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