Preisanker
43,11 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Vogtlandkreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Plauen, Stadt
Sachsen · Vogtlandkreis · 64.674 Einwohner · Ø 48,0 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 08523
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Vogtlandkreis
43,11
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
4,45
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.625
€/m²Preisbereich: 2.500 bis unter 2.750 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Plauen, Stadt
Plauen, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Vogtlandkreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
13,0 %
Steuereinnahmen
808 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
23,7 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Vogtlandkreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Sachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Plauen, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
+0,14 %/Jahr Bevölkerung · 13,0 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
4,45 €/m² Miete · 23,7 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥75 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Plauen, Stadt liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥75 dB Lden
Ø Alter: 48,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 808 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 23,7 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.030 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Plauen, Stadt
Die Immobilienpreise in Plauen, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 43,11 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Vogtlandkreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 4,45 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 13,0 % im Landkreis (Zensus 2022).
Plauen, Stadt ist eine Gemeinde im Vogtlandkreis in Sachsen mit 64.674 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 48,0 Jahre. Plauen, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,14 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 23,7 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 808 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Vogtlandkreis bei 43,11 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Reichenbach im Vogtland, Stadt (Ø 43,11 €/m²) und Auerbach/Vogtl., Stadt (Ø 43,11 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Plauen, Stadt (Dieser Ort) | 43,11 €/m² | 64.674 | 48 Jahre |
| Görlitz, Stadt | – | 54.664 | 47,5 Jahre |
| Reichenbach im Vogtland, Stadt | 43,11 €/m² | 20.001 | 50 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Vogtlandkreis
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- +0,1%
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- 47,5 Jahre
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- 43 €/m²
- Einwohner
- 20.001
- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
- 50,0 Jahre
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- -0,9%
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- -0,3%
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- 43 €/m²
- Einwohner
- 10.306
- Trend
- -0,6%
- Ø Alter
- 49,1 Jahre
gleiche Region (Vogtlandkreis)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Plauen, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Plauen, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Plauen, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Plauen, Stadt gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Plauen, Stadt?
Für Plauen, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Vogtlandkreis kostet Bauland durchschnittlich 43,11 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Plauen, Stadt?
Plauen, Stadt hat 64.674 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 48,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Plauen, Stadt?
Plauen, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,14 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Plauen, Stadt?
Auf Kreisebene (Vogtlandkreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 13,0 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Plauen, Stadt?
Auf Kreisebene (Vogtlandkreis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 4,45 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Plauen, Stadt Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Plauen, Stadt liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥75 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Plauen, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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