Immobilienpreise Schalksmühle

Nordrhein-Westfalen · Märkischer Kreis · 10.469 Einwohner · Ø 45,8 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 58579

Immobilien- & Mietpreise

Eigentumswohnung (Richtwert)

Lage-Richtwert für Schalksmühle

1.975

€/m²

Preisbereich: 1.400 bis 2.450 €/m²

Quelle: BORISplus NRW

Datenstand: 01.01.2026

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Märkischer Kreis

141,31

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

5,31

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Standort-Check für Schalksmühle

Schalksmühle wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Mit den Richtwerten aus NRW lässt sich der lokale Markt deutlich präziser lesen als über reine Kreiswerte.

Leerstand

5,0 %

Steuereinnahmen

2.603 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

25,8 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Märkischer Kreis im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Nordrhein-Westfalen

Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.

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Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.

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Marktsignale für Schalksmühle

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Immobilienrichtwerte

ETW 1.975 €/m²

stark

Für Schalksmühle liegen kleinräumige Immobilienrichtwerte vor. Das ist belastbarer als reine Kreiswerte und erhöht die Vergleichbarkeit innerhalb der Gemeinde.

Quelle: BORISplus NRW 2026

Nachfragedruck

+0,01 %/Jahr Bevölkerung · 5,0 % Leerstand

beobachten

Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

5,31 €/m² Miete · 25,8 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Lage-Risiko

höchste Klasse: ≥70 dB Lden

Risiko

Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.

Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung

Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde

Für Schalksmühle liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.

Straße: ≥70 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Ø Alter: 45,8 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 2.603 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 25,8 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 29.590 €/Einw. (2023)

Richtwert ETW (NRW)

1.975

€/m²

Median · Spanne 1.400–2.450 €/m²

BORISplus NRW · Stand 01.01.2026 · 6 Zonen

Einwohner & Immobilienmarkt Schalksmühle

Die Immobilienpreise in Schalksmühle lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 141,31 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Märkischer Kreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,31 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,0 % im Landkreis (Zensus 2022). Der Immobilienrichtwert für Eigentumswohnungen in Schalksmühle liegt bei 1.975 €/m² (Stichtag 01.01.2026, BORISplus NRW).

Schalksmühle ist eine Gemeinde im Märkischer Kreis in Nordrhein-Westfalen mit 10.469 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,8 Jahre. Schalksmühle verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,01 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 25,8 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 2.603 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Märkischer Kreis bei 141,31 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Altena, Stadt (Ø 141,31 €/m²) und Balve, Stadt (Ø 141,31 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR · BORISplus NRW (Gutachterausschüsse)

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Schalksmühle (Dieser Ort)	141,31 €/m²	10.469	45,8 Jahre
Altena, Stadt	141,31 €/m²	16.774	46,1 Jahre
Balve, Stadt	141,31 €/m²	11.283	45,5 Jahre

Zugehöriger Landkreis

Märkischer Kreis

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