Preisanker
35,42 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Altenburger Land. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Schmölln, Stadt
Thüringen · Altenburger Land · 13.700 Einwohner · Ø 49,0 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 04626
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Altenburger Land
35,42
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
4,86
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.575
€/m²Preisbereich: 1.400 bis unter 1.750 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Schmölln, Stadt
Schmölln, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Altenburger Land; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
15,0 %
Steuereinnahmen
812 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
23,8 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Altenburger Land im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Thüringen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Schmölln, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-0,27 %/Jahr Bevölkerung · 15,0 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
4,86 €/m² Miete · 23,8 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥75 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Schmölln, Stadt liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥75 dB Lden
Ø Alter: 49,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 812 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 23,8 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 25.830 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Schmölln, Stadt
Die Immobilienpreise in Schmölln, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 35,42 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Altenburger Land). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 4,86 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 15,0 % im Landkreis (Zensus 2022).
Schmölln, Stadt ist eine Gemeinde im Altenburger Land in Thüringen mit 13.700 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 49,0 Jahre. Die Bevölkerung in Schmölln, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,27 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 23,8 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 812 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Altenburger Land bei 35,42 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Meuselwitz, Stadt (Ø 35,42 €/m²) und Nobitz (Ø 35,42 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Schmölln, Stadt (Dieser Ort) | 35,42 €/m² | 13.700 | 49 Jahre |
| Meuselwitz, Stadt | 35,42 €/m² | 10.121 | 50,6 Jahre |
| Nobitz | 35,42 €/m² | 7.023 | 49,2 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Altenburger Land
Thüringen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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Meuselwitz, Stadt
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- Bauland
- 35 €/m²
- Einwohner
- 10.121
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 50,6 Jahre
gleiche Region (Altenburger Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Nobitz
Altenburger Land · Thüringen
- Bauland
- 35 €/m²
- Einwohner
- 7.023
- Trend
- -0,6%
- Ø Alter
- 49,2 Jahre
gleiche Region (Altenburger Land)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Altenburg, Stadt
Altenburger Land · Thüringen
- Bauland
- 35 €/m²
- Einwohner
- 30.224
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 50,6 Jahre
gleiche Region (Altenburger Land)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Rositz
Altenburger Land · Thüringen
- Bauland
- 35 €/m²
- Einwohner
- 2.733
- Trend
- -0,6%
- Ø Alter
- 49,2 Jahre
gleiche Region (Altenburger Land)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Gößnitz, Stadt
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- Bauland
- 35 €/m²
- Einwohner
- 3.385
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 50,0 Jahre
gleiche Region (Altenburger Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Zeulenroda-Triebes, Stadt
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- Bauland
- 39 €/m²
- Einwohner
- 15.916
- Trend
- -0,7%
- Ø Alter
- 50,0 Jahre
gleiches Bundesland (Thüringen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Schmölln, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Schmölln, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Schmölln, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Schmölln, Stadt gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Schmölln, Stadt?
Für Schmölln, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Altenburger Land kostet Bauland durchschnittlich 35,42 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Schmölln, Stadt?
Schmölln, Stadt hat 13.700 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 49,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Schmölln, Stadt?
Die Bevölkerung in Schmölln, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,27 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Schmölln, Stadt?
Auf Kreisebene (Altenburger Land) liegt der Wohnungsleerstand bei 15,0 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Schmölln, Stadt?
Auf Kreisebene (Altenburger Land) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 4,86 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Schmölln, Stadt Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Schmölln, Stadt liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥75 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Schmölln, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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