Preisanker
758,09 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Böblingen. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Schönaich
Baden-Württemberg · Böblingen · 10.339 Einwohner · Ø 43,5 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 71101
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Böblingen
758,09
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
8,95
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: 3.000 bis unter 3.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Schönaich
Schönaich wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Böblingen; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,0 %
Steuereinnahmen
1.824 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
28,6 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Böblingen im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Baden-Württemberg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Schönaich
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,30 %/Jahr Bevölkerung · 4,0 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
8,95 €/m² Miete · 28,6 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥70 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Fluglärm-Hinweis: Schönaich liegt im Einzugsbereich des Flughafens Stuttgart. Fluglärm-Karte für Stuttgart prüfen →
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Schönaich liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥70 dB Lden
Ø Alter: 43,5 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.824 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 28,6 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 31.550 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Schönaich
Die Immobilienpreise in Schönaich lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 758,09 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Böblingen). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 8,95 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,0 % im Landkreis (Zensus 2022).
Schönaich ist eine Gemeinde im Böblingen in Baden-Württemberg mit 10.339 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 43,5 Jahre. Schönaich verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,30 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 28,6 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.824 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Böblingen bei 758,09 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Aidlingen (Ø 758,09 €/m²) und Ehningen (Ø 758,09 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
Zugehöriger Landkreis
Böblingen
Baden-Württemberg · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Schönaich
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Aidlingen
Böblingen · Baden-Württemberg
- Bauland
- 758 €/m²
- Einwohner
- 9.151
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiche Region (Böblingen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ehningen
Böblingen · Baden-Württemberg
- Bauland
- 758 €/m²
- Einwohner
- 9.124
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 41,3 Jahre
gleiche Region (Böblingen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gärtringen
Böblingen · Baden-Württemberg
- Bauland
- 758 €/m²
- Einwohner
- 12.903
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiche Region (Böblingen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gäufelden
Böblingen · Baden-Württemberg
- Bauland
- 758 €/m²
- Einwohner
- 8.982
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiche Region (Böblingen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Grafenau
Böblingen · Baden-Württemberg
- Bauland
- 758 €/m²
- Einwohner
- 6.670
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiche Region (Böblingen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Jettingen
Böblingen · Baden-Württemberg
- Bauland
- 758 €/m²
- Einwohner
- 7.981
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiche Region (Böblingen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Schönaich machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Schönaich zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Schönaich?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Schönaich gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Schönaich?
Für Schönaich werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Böblingen kostet Bauland durchschnittlich 758,09 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Schönaich?
Schönaich hat 10.339 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 43,5 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Schönaich?
Schönaich verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,30 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Schönaich?
Auf Kreisebene (Böblingen) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,0 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Schönaich?
Auf Kreisebene (Böblingen) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 8,95 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Schönaich Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Schönaich liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥70 dB Lden, Fluglärm im Einzugsbereich Stuttgart. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Schönaich?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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