Nachfragedruck
-0,13 %/Jahr Bevölkerung · 10,7 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR) 2019–2024
Immobilienpreise Schönebeck — Bestandsmiete 5,14 €/m² (2022)
In Schönebeck liegt die Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) bei 5,14 €/m². Quelle: Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022; Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert.
Sachsen-Anhalt · Salzlandkreis · 30.429 Einwohner · Ø 48,6 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 39218
Immobilien- & Mietpreise
Bestandsmiete (Gemeinde)
Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) · Gemeindeverband = Gemeinde
5,14
€/m²Quelle: Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022; Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert
Jahr: 2022
Standort-Check für Schönebeck (Elbe), Stadt
Schönebeck (Elbe), Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Die Seite verbindet Demografie, Nachfrage und regionale Vergleichswerte, um aus Gemeindedaten eine belastbare Einordnung zu machen.
Leerstand
10,7 %
Steuereinnahmen
884 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
22,9 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Salzlandkreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Sachsen-Anhalt
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Schönebeck (Elbe), Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Miete & Kaufkraft
5,14 €/m² Bestandsmiete (Gemeindewert, 2022) · 22,9 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Bestandsmiete: Gemeindewert (Gemeindeverband = Gemeinde); Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022; Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert · VGR der Länder
Bahnlärm in der Gemeinde (Eisenbahn-Bundesamt)
Anteil der Gemeindefläche mit Bahnlärm Lden ≥ 55 dB
8,4 %
Kartiert sind nur die Schienenwege des Bundes (Eisenbahn-Bundesamt, Runde 4 der Umgebungslärmkartierung); Schienenverkehrslärm anderer Netze ist nicht enthalten; Rangier- und Umschlagbahnhöfe sind nicht enthalten. Straßen- und Bahnlärm werden getrennt ausgewiesen und nicht addiert.
Quelle: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0, eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet (Datensatz: Isophonen – LDEN (bundesweit), Runde 4). Gemeindegrenzen: © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), VG250, Stand 01.01.2026 (Datenquellen). Bahnlärm-Karte →
Ø Alter: 48,6 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 884 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 22,9 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft (Kreis): 25.010 €/Einw. (2023, Deutschlandatlas BBSR, Kreisebene)
Einwohner & Immobilienmarkt Schönebeck (Elbe), Stadt
Die Immobilien- und Grundstückspreise für Schönebeck (Elbe), Stadt basieren auf den Auswertungen der Region. Für Mieter und Vermieter ist die Bestandsmiete ein wichtiger Indikator: In Schönebeck (Elbe), Stadt liegt die Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) bei 5,14 €/m². Quelle: Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022; Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert. Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 10,7 % im Landkreis (Zensus 2022).
Schönebeck (Elbe), Stadt ist eine Gemeinde im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt mit 30.429 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 48,6 Jahre. Die Bevölkerung in Schönebeck (Elbe), Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,13 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 22,9 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 884 € je Einwohner.
Im Vergleich zu ähnlichen Gemeinden im Bundesland wie Naumburg (Saale), Stadt (Ø 49,90 €/m²) und Bitterfeld-Wolfen, Stadt (Ø 42,49 €/m²) bewegen sich die Richtwerte auf unterschiedlichen Niveaus.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Schönebeck (Elbe), Stadt (Dieser Ort) | – | 30.429 | 48,6 Jahre |
| Aschersleben, Stadt | – | 26.021 | 49 Jahre |
| Bernburg (Saale), Stadt | – | 31.553 | 48,6 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Aschersleben, Stadt
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- Bauland
- –
- Einwohner
- 26.021
- Trend
- -0,7%
- Ø Alter
- 49,0 Jahre
gleiche Region (Salzlandkreis)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Bernburg (Saale), Stadt
Salzlandkreis · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- –
- Einwohner
- 31.553
- Trend
- -0,6%
- Ø Alter
- 48,6 Jahre
gleiche Region (Salzlandkreis)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Naumburg (Saale), Stadt
Burgenlandkreis · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 50 €/m²
- Einwohner
- 31.864
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 48,7 Jahre
gleiches Bundesland (Sachsen-Anhalt)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Bitterfeld-Wolfen, Stadt
Anhalt-Bitterfeld · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 42 €/m²
- Einwohner
- 36.552
- Trend
- -0,4%
- Ø Alter
- 49,7 Jahre
gleiches Bundesland (Sachsen-Anhalt)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Stendal, Hansestadt
Stendal · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- –
- Einwohner
- 37.406
- Trend
- -0,2%
- Ø Alter
- 46,3 Jahre
gleiches Bundesland (Sachsen-Anhalt)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Halberstadt, Stadt
Harz · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 58 €/m²
- Einwohner
- 36.676
- Trend
- -0,4%
- Ø Alter
- 49,3 Jahre
gleiches Bundesland (Sachsen-Anhalt)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Schönebeck (Elbe), Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Schönebeck (Elbe), Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Schönebeck (Elbe), Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Schönebeck (Elbe), Stadt gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie viele Einwohner hat Schönebeck (Elbe), Stadt?
Schönebeck (Elbe), Stadt hat 30.429 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 48,6 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Schönebeck (Elbe), Stadt?
Die Bevölkerung in Schönebeck (Elbe), Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,13 % pro Jahr). (Quelle: Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: Laufende Raumbeobachtung des BBSR; Fortschreibung des Bevölkerungsstandes, Regionaldatenbank der Statistischen Ämter des Bundes und der Länder, Bevölkerungsentwicklung 2019–2024 (bev_entw, Gebietsstand 31.12.2024); Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Schönebeck (Elbe), Stadt?
Auf Kreisebene (Salzlandkreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 10,7 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch ist die Bestandsmiete in Schönebeck (Elbe), Stadt?
In Schönebeck (Elbe), Stadt liegt die Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) bei 5,14 €/m² (Datenjahr 2022). Quelle: Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022; Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert.
Gibt es in Schönebeck (Elbe), Stadt Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Schönebeck (Elbe), Stadt liegen folgende Lärmhinweise vor: Anteil der Gemeindefläche mit Bahnlärm Lden ≥ 55 dB: 8,4 %. Bahnlärm: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet; Datensatz: https://www.govdata.de/suche/daten/isophonen-lden-bundesweit. Kartiert sind nur die Schienenwege des Bundes (Eisenbahn-Bundesamt, Runde 4 der Umgebungslärmkartierung); Schienenverkehrslärm anderer Netze ist nicht enthalten; Rangier- und Umschlagbahnhöfe sind nicht enthalten. Straßen- und Bahnlärm werden getrennt ausgewiesen und nicht addiert. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Schönebeck (Elbe), Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: Laufende Raumbeobachtung des BBSR; Fortschreibung des Bevölkerungsstandes, Regionaldatenbank der Statistischen Ämter des Bundes und der Länder, Bevölkerungsentwicklung 2019–2024 (bev_entw, Gebietsstand 31.12.2024); Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert. Leerstand: Kreisdaten aus Zensus 2022. Bestandsmiete: Gemeindewert (Gemeindeverband = Gemeinde), Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022; Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert. Bahnlärm: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet; Datensatz: https://www.govdata.de/suche/daten/isophonen-lden-bundesweit; Gemeindegrenzen © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), Verwaltungsgebiete 1:250.000 (VG250), Stand 01.01.2026; Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf. Lizenz bzw. Nutzungsbedingungen je Quelle siehe /ueber-die-daten/.
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
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