Preisanker
192,12 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Harburg. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Seevetal — Bauland Lkr. Harburg 192,12 €/m² (2024)
Für Seevetal gilt der Kreiswert: der Baulandpreis liegt bei 192,12 €/m² (Destatis 2024, Landkreis Harburg).
Niedersachsen · Harburg · 43.261 Einwohner · Ø 46,1 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 21218
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Harburg
192,12
€/m²Quelle: Destatis 2024
Bestandsmiete (Gemeinde)
Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) · Gemeindeverband = Gemeinde
8,47
€/m²Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet
Jahr: 2022
Standort-Check für Seevetal
Seevetal wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Harburg; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,0 %
Steuereinnahmen
1.669 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
28,5 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Harburg im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Niedersachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Seevetal
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,84 %/Jahr Bevölkerung · 3,0 % Leerstand
Wachsende Bevölkerung und niedriger Leerstand sprechen in Seevetal für einen angespannten Nutzermarkt.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
8,47 €/m² Bestandsmiete (Gemeindewert, 2022) · 28,5 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Bestandsmiete: Gemeindewert (Gemeindeverband = Gemeinde); BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥75 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Straßenlärm in der Gemeinde
Für Seevetal liegen offizielle Straßenlärmdaten vor. Prüfen Sie diesen Lagefaktor zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥75 dB Lden
Bahnlärm in der Gemeinde (Eisenbahn-Bundesamt)
Anteil der Gemeindefläche mit Bahnlärm Lden ≥ 55 dB
18,5 %
Kartiert sind nur die Schienenwege des Bundes (Eisenbahn-Bundesamt, Runde 4 der Umgebungslärmkartierung); Schienenverkehrslärm anderer Netze ist nicht enthalten; Rangier- und Umschlagbahnhöfe sind nicht enthalten. Straßen- und Bahnlärm werden getrennt ausgewiesen und nicht addiert.
Quelle: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0, eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet (Datensatz: Isophonen – LDEN (bundesweit), Runde 4). Gemeindegrenzen: © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), VG250, Stand 01.01.2026 (Datenquellen). Bahnlärm-Karte →
Ø Alter: 46,1 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.669 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 28,5 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft (Kreis): 31.940 €/Einw. (2023, Deutschlandatlas BBSR, Kreisebene)
Einwohner & Immobilienmarkt Seevetal
Die Immobilienpreise in Seevetal lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 192,12 €/m² angesetzt (Referenzwert Landkreis Harburg, Destatis 2024). Für Mieter und Vermieter ist die Bestandsmiete ein wichtiger Indikator: In Seevetal liegt die Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) bei 8,47 €/m². Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet. Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,0 % im Landkreis (Zensus 2022).
Seevetal ist eine Gemeinde im Harburg in Niedersachsen mit 43.261 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 46,1 Jahre. Seevetal verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,84 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 28,5 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.669 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Harburg bei 192,12 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Buchholz in der Nordheide, Stadt (Ø 192,12 €/m²) und Winsen (Luhe), Stadt (Ø 192,12 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Seevetal (Dieser Ort) | 192,12 €/m² | 43.261 | 46,1 Jahre |
| Buchholz in der Nordheide, Stadt | 192,12 €/m² | 40.849 | 45,3 Jahre |
| Winsen (Luhe), Stadt | 192,12 €/m² | 36.173 | 43,4 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Harburg
Niedersachsen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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Buchholz in der Nordheide, Stadt
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- Bauland
- 192 €/m²
- Einwohner
- 40.849
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiche Region (Harburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Winsen (Luhe), Stadt
Harburg · Niedersachsen
- Bauland
- 192 €/m²
- Einwohner
- 36.173
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiche Region (Harburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ganderkesee
Oldenburg · Niedersachsen
- Bauland
- 180 €/m²
- Einwohner
- 30.897
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niedersachsen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Achim, Stadt
Verden · Niedersachsen
- Bauland
- 206 €/m²
- Einwohner
- 32.176
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niedersachsen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Buxtehude, Hansestadt
Stade · Niedersachsen
- Bauland
- 145 €/m²
- Einwohner
- 39.950
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niedersachsen)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Wolfenbüttel, Stadt
Wolfenbüttel · Niedersachsen
- Bauland
- 182 €/m²
- Einwohner
- 51.750
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niedersachsen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Seevetal machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Seevetal zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Seevetal?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Seevetal gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Seevetal?
Für Seevetal werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Harburg kostet Bauland durchschnittlich 192,12 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Seevetal?
Seevetal hat 43.261 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 46,1 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Seevetal?
Seevetal verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,84 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Seevetal?
Auf Kreisebene (Harburg) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,0 % (niedrigem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch ist die Bestandsmiete in Seevetal?
In Seevetal liegt die Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) bei 8,47 €/m² (Datenjahr 2022). Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet.
Gibt es in Seevetal Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Seevetal liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥75 dB Lden, Anteil der Gemeindefläche mit Bahnlärm Lden ≥ 55 dB: 18,5 %. Bahnlärm: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet; Datensatz: https://data.gov.de/suche/daten/isophonen-lden-bundesweitc58ba. Kartiert sind nur die Schienenwege des Bundes (Eisenbahn-Bundesamt, Runde 4 der Umgebungslärmkartierung); Schienenverkehrslärm anderer Netze ist nicht enthalten; Rangier- und Umschlagbahnhöfe sind nicht enthalten. Straßen- und Bahnlärm werden getrennt ausgewiesen und nicht addiert. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Seevetal?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand: Kreisdaten aus Zensus 2022. Bestandsmiete: Gemeindewert (Gemeindeverband = Gemeinde), BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet. Bahnlärm: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet; Datensatz: https://data.gov.de/suche/daten/isophonen-lden-bundesweitc58ba; Gemeindegrenzen © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), Verwaltungsgebiete 1:250.000 (VG250), Stand 01.01.2026; Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf. Lizenz bzw. Nutzungsbedingungen je Quelle siehe /ueber-die-daten/.
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
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