Preisanker
115,41 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Rhein-Hunsrück-Kreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Simmern/ Hunsrück, Stadt
Rheinland-Pfalz · Rhein-Hunsrück-Kreis · 7.970 Einwohner · Ø 44,5 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 55469
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
115,41
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,29
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.125
€/m²Preisbereich: 2.000 bis unter 2.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Simmern/ Hunsrück, Stadt
Simmern/ Hunsrück, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Rhein-Hunsrück-Kreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
6,2 %
Steuereinnahmen
2.585 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
26,3 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Rhein-Hunsrück-Kreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Rheinland-Pfalz
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
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Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Simmern/ Hunsrück, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,77 %/Jahr Bevölkerung · 6,2 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,29 €/m² Miete · 26,3 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 44,5 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 2.585 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 26,3 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 28.360 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Simmern/ Hunsrück, Stadt
Die Immobilienpreise in Simmern/ Hunsrück, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 115,41 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Rhein-Hunsrück-Kreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,29 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 6,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Simmern/ Hunsrück, Stadt ist eine Gemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz mit 7.970 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,5 Jahre. Simmern/ Hunsrück, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,77 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,3 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 2.585 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Rhein-Hunsrück-Kreis bei 115,41 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Emmelshausen, Stadt (Ø 115,41 €/m²) und Kastellaun, Stadt (Ø 115,41 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Simmern/ Hunsrück, Stadt (Dieser Ort) | 115,41 €/m² | 7.970 | 44,5 Jahre |
| Emmelshausen, Stadt | 115,41 €/m² | 4.978 | 45,4 Jahre |
| Kastellaun, Stadt | 115,41 €/m² | 5.631 | 43,9 Jahre |
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Was du als Nächstes mit Simmern/ Hunsrück, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Simmern/ Hunsrück, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Simmern/ Hunsrück, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Simmern/ Hunsrück, Stadt?
Für Simmern/ Hunsrück, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Rhein-Hunsrück-Kreis kostet Bauland durchschnittlich 115,41 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Simmern/ Hunsrück, Stadt?
Simmern/ Hunsrück, Stadt hat 7.970 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 44,5 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Simmern/ Hunsrück, Stadt?
Simmern/ Hunsrück, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,77 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Simmern/ Hunsrück, Stadt?
Auf Kreisebene (Rhein-Hunsrück-Kreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 6,2 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Simmern/ Hunsrück, Stadt?
Auf Kreisebene (Rhein-Hunsrück-Kreis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,29 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Simmern/ Hunsrück, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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